La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Washington D. C. (GCAAR) publicó sus estadísticas de vivienda de abril de 2025, indicando que el mercado inmobiliario del área de Washington D. C. está comenzando a normalizarse a los niveles pre-COVID. La actualización completa de la GCAAR se puede consultar a continuación:
A pesar de los informes de los medios sobre un importante aumento de inventario en el mercado inmobiliario de la región de DC, los datos más recientes de abril muestran que el mercado continúa activo tanto para compradores como para vendedores en el condado de Montgomery, Maryland y Washington, DC, la región representada por el Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de la Capital (GCAAR)Si bien el mes pasado cerró con un aumento acumulado del 17,9 % en la oferta total de viviendas, hasta 4.585 unidades activas, y las nuevas propiedades en venta ascendieron a 2.272, las ventas cerradas también aumentaron un 22,2 % con respecto al mes anterior.
El precio medio de venta de las propiedades residenciales también siguió aumentando, subiendo un 10,8% hasta los 695.000 dólares en la región en comparación con el mes anterior, y un 3,7% más que en abril de 2024. El promedio de días en el mercado para las unidades vendidas fue de 29 días, lo que representa un aumento del 31% por encima del promedio de abril de los últimos 5 años de 22 días, pero una disminución del 23,7% con respecto al mes anterior.
Washington, D.C.. (en comparación con marzo de 2025) Condado de Montgomery, Maryland. (vs. marzo de 2025)
Precio de venta medio: $750,000 (↑13.6%) Precio de venta medio: $670,000 (↑9.8%)
Días promedio en el mercado: 44 (↓10) Días promedio en el mercado: 19 (↓6)
Nuevos anuncios: 1.120 (↓1,4%) Nuevos anuncios: 1.152 (↑12,1%)
“Aunque el inventario sigue aumentando cada mes, y muchos informes de prensa han anunciado recientemente una avalancha de nuevas propiedades en venta en el área de Washington D. C., el mercado actual empieza a parecerse al que veíamos antes de la COVID-19”, declaró Samantha Damato, presidenta de GCAAR. “Los despidos federales pueden influir en las nuevas propiedades en venta, pero aún podrían influir muchos otros factores. Con el aumento del inventario, los consumidores que han querido vender durante los últimos años, pero que se han sentido atrapados por la limitada oferta de viviendas, están empezando a poner sus casas a la venta, porque ahora tienen un lugar adonde ir”.
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