En abril, Revistas de negocios Se informó que Unibal-Rodamco-Westfield (URW) incumplió con un préstamo titulizado de aproximadamente $235 millones vinculado a Westfield Wheaton, el centro comercial más grande del suburbio de Maryland y el cuarto más grande del área metropolitana de Washington. El centro comercial se construyó originalmente en 1958 y se conocía como Wheaton Plaza, el primer centro comercial en Montgomery County.
Según un Informe de BisNow del 18 de agostoSegún se informa, Westfield ha llegado a un acuerdo para vender su centro comercial Wheaton de 1,6 millones de pies cuadrados, ahora valorado en 136 millones de dólares, una caída del 66 % con respecto a su tasación de 402 millones de dólares hace una década. La propiedad ha estado en servicio especial desde marzo, tras el vencimiento de la hipoteca de 235 millones de dólares sin reembolso, y un posible comprador se ha ofrecido a adquirir el préstamo y asumir la deuda.
El centro comercial, con tiendas Target, JCPenney, Costco y Macy’s como principales, estaba alquilado al 97 % en marzo, y se están negociando los próximos pasos con el administrador especial. Los problemas de Westfield Wheaton siguen a caídas de valoración similares en el centro comercial Westfield Montgomery en Bethesda, cuya tasación cayó de 680 millones de dólares a 353 millones de dólares el año pasado.
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