Foto: Cortesía de Montgomery County Government
El ejecutivo de Montgomery County Marc Elrich se unió a los socios de la comunidad para celebrar la dedicación de un nuevo complejo de casas adosadas asequibles en Montgomery Village, parte de un proyecto de renovación de 20 casas para la venta a familias que ganan entre el 35% y el 63% del ingreso medio del área.
La iniciativa es una colaboración entre Habitat for Humanity Metro Maryland, la Comisión de Oportunidades de Vivienda y el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios, apoyada por aproximadamente $2 millones en fondos federales CDBG para ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda para las familias locales.
Según el comunicado de prensa: “El ejecutivo de Montgomery County, Marc Elrich, celebró el jueves la dedicación de un complejo de casas adosadas asequibles en Montgomery Village, una de las 20 casas asequibles que están en proceso de renovación para la venta a nuevos propietarios a través de una asociación entre Habitat for Humanity Metro Maryland (HFHMM), la Comisión de Oportunidades de Vivienda de Montgomery County (HOC) y el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Montgomery County (DHCA).
“Ser propietario de una vivienda brinda estabilidad a las familias y la oportunidad de generar patrimonio, y por eso este proyecto es tan importante”, dijo el Ejecutivo del Condado Elrich. “He impulsado que la propiedad de una vivienda sea una prioridad cuando el Condado invierte en vivienda asequible, ya que es la clave para generar riqueza. Veinte familias tendrán ahora un hogar propio gracias al trabajo de Hábitat para la Humanidad, HOC y DHCA. Agradezco el esfuerzo y la colaboración innovadora que hicieron posible estas viviendas, y espero ver a estas familias formar parte de la comunidad Montgomery Village”.
El Ejecutivo del Condado celebró el hito junto con socios comunitarios, miembros del Consejo del Condado y futuros propietarios que se mudarán a una de las casas adosadas.
“Esta alianza es un ejemplo brillante de vivienda asequible y de calidad que cumple con nuestro objetivo de lograr que el nuevo crecimiento sea inclusivo y que la propiedad de vivienda sea accesible para las familias de Montgomery County”, declaró la presidenta del Consejo, Kate Stewart. “Agradezco al DHCA, a la Comisión de Oportunidades de Vivienda y a Hábitat para la Humanidad Metro Maryland por todo lo que hacen en nuestra comunidad para brindar viviendas de calidad y dignas”.
Todas las casas adosadas están en proceso de venta a hogares que ganan entre el 35% y el 63% del ingreso medio del área (AMI).
“Me enorgullece el compromiso de Montgomery County para afrontar nuestro reto de vivienda asequible. Nuestro Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios, la Comisión de Oportunidades de Vivienda y Hábitat para la Humanidad están brindando a más familias las oportunidades de propiedad de vivienda que merecen”, declaró la concejal Dawn Luedtke. “Me emociona dar la bienvenida a los nuevos miembros de la comunidad de Montgomery Village y celebrar este importante ejemplo de colaboración, creatividad y trabajo duro”.
Hábitat para la Humanidad compró las 20 casas adosadas, construidas originalmente en la década de 1970, de HOC en 2024. DHCA apoyó la adquisición de las propiedades a través de préstamos realizados con aproximadamente $2 millones en fondos federales de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG), que se devolverán al condado tras la venta de las casas a los nuevos propietarios y luego se utilizarán para facilitar otros proyectos de vivienda asequible.
“DHCA se complace en apoyar esta innovadora colaboración con HOC y Habitat for Humanity Metro Maryland”, declaró Scott Bruton, director de DHCA. “Nos entusiasma aprovechar los fondos federales CDBG para ayudar a que más familias de Montgomery County puedan acceder a una vivienda propia. Los fondos CDBG ayudan a fortalecer nuestras comunidades al ampliar las oportunidades de vivienda asequible, crear empleos, estabilizar los vecindarios y mejorar la calidad de vida en general”.
El DHCA administra el programa federal CDBG en nombre del Condado. Los fondos CDBG se utilizan para apoyar una amplia gama de actividades de desarrollo comunitario que generan oportunidades económicas, especialmente para hogares de ingresos bajos y moderados.
“HOC trabaja constantemente para encontrar nuevas maneras de abordar la escasez de vivienda asequible en Montgomery County”, declaró la presidenta de HOC, Chelsea Andrews. “Nos entusiasma aún más poder ser un puente hacia la creación de riqueza con la propiedad de vivienda como vehículo. Nos enorgullece que esta colaboración creativa con Habitat for Humanity Metro Maryland y DHCA haya logrado crear oportunidades de propiedad de vivienda para estas 20 familias”.
Todas las viviendas de aproximadamente 111 metros cuadrados se están renovando a fondo, priorizando la sostenibilidad. Estas renovaciones incluyen:
- Nuevas ventanas y puertas exteriores aisladas;
- Electrodomésticos, calentadores de agua y unidades HVAC modernos de bajo consumo energético;
- Reemplazo de techo; y
- Reparación de puertas interiores, pisos y paneles de yeso.
Los futuros compradores de viviendas trabajan junto a contratistas pagados para completar las renovaciones necesarias.
“Cada uno de estos nuevos propietarios fue seleccionado en función de su necesidad de vivienda, su capacidad para pagar la hipoteca sin intereses y su disposición a realizar parte de las obras de renovación, así como a completar extensos cursos de formación para propietarios”, explicó Jeffrey Dee, presidente y director ejecutivo de Habitat for Humanity Metro Maryland. “El costo de renovar y mejorar cada casa fue de aproximadamente $120,000; sin embargo, la contribución más valiosa y significativa a largo plazo de cada familia fue la cantidad de horas dedicadas a trabajar en sus hogares”.
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