La Oficina del Fiscal General emitió una Orden Final contra Korey Homes Building Group y sus antiguos propietarios después de determinar que violaron la Ley de Protección al Consumidor al recibir pagos por servicios de construcción de viviendas que no proporcionaron y al usar indebidamente fondos de los consumidores.
La orden exige el reembolso a los consumidores afectados, impone sanciones civiles y costas, y restringe a la empresa y a sus propietarios de futuras actividades de construcción de viviendas a menos que cumplan con estrictos requisitos de garantía y cumplimiento.
Según el comunicado de prensa difundido el lunes 17 de noviembre: “El Fiscal General Anthony G. Brown anunció hoy que su División de Protección al Consumidor obtuvo una Orden Final contra Korey Homes Building Group, LLC y Kenneth W. Smith y Korey Wayne Smith, padre e hijo, quienes fueron copropietarios de la empresa hasta que Kenneth W. Smith se retiró. La Orden Final determinó que violaron la Ley de Protección al Consumidor al apropiarse indebidamente de dinero de los consumidores por servicios de construcción de viviendas que Korey Homes Building Group no prestó y malversar fondos mediante un esquema piramidal.
Los constructores de viviendas están obligados a mantener los depósitos y otros pagos anticipados de los consumidores en fideicomiso en beneficio de los compradores y a proteger dichos fondos en una cuenta de garantía separada de la cuenta operativa del constructor, o bien mediante una fianza o carta de crédito irrevocable. Asimismo, están obligados a pagar puntualmente a los subcontratistas y proveedores, y a proporcionar a los compradores de viviendas personalizadas comprobantes de pago.
La resolución final determinó que los consumidores sufrieron daños cuando Korey Homes Building Group recibió pagos por servicios de construcción de viviendas, prometió casas y no las terminó o entregó viviendas con defectos importantes. Los consumidores también sufrieron daños económicos cuando Korey Homes Building Group, Korey Smith y Kenneth Smith se apropiaron indebidamente de sus fondos para su propio beneficio. La resolución final exige el reembolso del dinero sustraído indebidamente de los consumidores.
“Los constructores de viviendas tienen la responsabilidad de proteger el dinero que los habitantes de Maryland les confían, no de gestionar un esquema Ponzi que deje a la gente sin hogar o sin los ahorros de toda su vida”.dijo el fiscal general Brown“Este costoso resultado envía un mensaje claro: si usted estafa a los compradores de vivienda de Maryland privándolos de la que probablemente sea la compra más importante de sus vidas, mi oficina le exigirá responsabilidades y luchará para recuperar su dinero.”
Además de devolver el dinero sustraído indebidamente de los consumidores, la Orden Final exige el pago de más de $300,000 en sanciones civiles y más de $115,000 en costas. La Orden Final también prohíbe a Korey Homes Building Group, Korey Smith y Kenneth Smith incurrir en prácticas comerciales desleales y engañosas, y les exige depositar una fianza de $500,000 antes de poder operar como constructores de viviendas en el Estado.
Los consumidores que hayan tenido problemas con viviendas construidas por estos u otros constructores deben comunicarse con la Unidad de Mediación de la División al (410) 528-8662 en Baltimore o llamar gratis al (888) 743-0023. La Oficina del Fiscal General recomienda a los compradores de viviendas nuevas que verifiquen si su constructor está registrado llamando o visitando la oficina.https://oag.maryland.gov/our-office/Pages/home-builder-registration-unit.aspx.
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