Foto: Cortesía de Montgomery Planning
El Junta de Planificación Montgomery County El jueves 4 de diciembre de 2025, la Junta de Planificación votó para aprobar el borrador del Plan del Sector de Entrada Clarksburg y lo remitió al Consejo Montgomery County para su revisión pública. El borrador del plan es una actualización del de 1994. Clarksburg Plan Maestro, reimaginando las áreas subdesarrolladas de Clarksburg al este de la I-270 y al oeste de la carretera Frederick (MD 355), que en gran medida no han cambiado durante los últimos 30 años y presentan una oportunidad de crecimiento.
Planificación según MontgomeryEl borrador del Plan del Sector Gateway Clarksburg se está actualizando para reflejar las revisiones de la Junta de Planificación tras una serie de sesiones de trabajo este otoño. El borrador final, el Borrador de la Junta de Planificación, se transmitirá al Consejo del Condado y se publicará en el sitio web del plan.
“El Plan del Sector de Entrada Clarksburg presenta una oportunidad única para reimaginar una zona con potencial sin explotar”, declaró Artie Harris, presidente de la Junta de Planificación. “Las recomendaciones del plan promueven una visión de futuro que apoya la vitalidad económica, la gestión ambiental y el crecimiento inclusivo. Este plan ayudará a garantizar que Clarksburg crezca de una manera que refleje las aspiraciones de sus residentes y empresarios, y fortalezca su papel en el futuro del condado”.
Las recomendaciones del plan, desarrolladas por la Montgomery County Departamento de Planificación, también parte del M-NCPPC, responde a décadas de desarrollo limitado al este de la I-270 al proponer una zonificación de uso mixto, una infraestructura de transporte mejorada y la preservación de los recursos naturales e históricos para respaldar una comunidad próspera y conectada.
“Mediante una amplia participación comunitaria y un análisis minucioso, nuestros planificadores elaboraron recomendaciones que responden directamente a las necesidades cambiantes de Clarksburg”, declaró Jason K. Sartori, Director de Planificación de Montgomery. “Este borrador del plan introduce cambios estratégicos de zonificación, medidas de asequibilidad de vivienda y mejoras de infraestructura que reflejan las prioridades locales y los objetivos de todo el condado. Es un plan para una implementación minuciosa que honra la personalidad de Clarksburg y guía su siguiente capítulo”.
Recomendaciones clave del borrador
Tras la participación de la comunidad y los análisis de las condiciones actuales del área del plan y las tendencias futuras esperadas, las siguientes recomendaciones clave alinean una nueva visión comunitaria para Clarksburg con los planes, políticas y prioridades del condado adoptados:
- Para generar oportunidades de crecimiento económico y alcanzar los objetivos del plan para la zona, la Junta de Planificación no recomienda la designación histórica del antiguo edificio de los Laboratorios COMSAT. En cambio, recomienda reconocer la importancia histórica del edificio y apoya medidas de mitigación para cualquier demolición parcial o total propuesta.
- Mantener un nuevo intercambio de autopista planificado con la I-270 en Little Seneca Parkway Extended para servir a la parte sur del área del plan.
- Conectar el recorrido de observación a través del área del plan en coordinación con el desarrollo futuro, cambiando la alineación de la carretera previamente planificada para alejarla de las áreas ambientales sensibles y los vecindarios residenciales.
- Rezonificar las zonas existentes orientadas al empleo en zonas comerciales y residenciales para agregar mayor flexibilidad de desarrollo con aumentos modestos a la densidad de desarrollo máxima permitida.
- Establecer una expectativa de que todos los nuevos desarrollos residenciales deben proporcionar un mínimo del 15% de sus unidades totales como Unidades de Vivienda de Precio Moderado.
- Preservar la tierra a lo largo de los valles de los arroyos Little Seneca Creek y sus afluentes mediante servidumbre de conservación privada o estableciendo o ampliando parques públicos.
- Designar el Iglesia Metodista Unida Comunidad de Fe y la subdivisión Clarksburg Heights como sitios históricos en el Plan Maestro de Preservación Histórica.
Más sobre el Plan del Sector de Entrada Clarksburg
El Plan del Sector de Entrada Clarksburg es una actualización del 1994 Clarksburg Plan Maestro y Estudio del Área Especial de Hyattstown, que fue revisada por última vez con el 2011 Clarksburg Plan Maestro y Enmienda Limitada del Área de Estudio Especial de Hyattstown y el 2014 Enmienda limitada del área de Ten Mile Creek. TEl área del plan consta de aproximadamente 969 acres y generalmente está delimitado por la I-270 al oeste, West Old Baltimore Road y Little Seneca Greenway al sur, Clarksburg Road al norte y Frederick Road (MD 355) al este. El sector área del plan representa Uno de los últimos distritos restantes del Plan de 1994 que aún no se ha realizado plenamente. Muchas circunstancias han cambiado en los 30 años transcurridos desde el Plan de 1994. adopción y el equipo de planificación cree que su visión para el sector pagEl área de LAN como distrito industrial ligero y orientado al empleo ya no es viableEl potencial de contribuir a la comunidad local como un nuevo centro de actividades de uso mixto y orientado al transporte público en Clarksburg es un principio rector del enfoque del equipo de planificación para la actualización del plan. El plan integra la orientación política de los planes e iniciativas del condado, incluyendo Corredor Adelante: El Plan de Tránsito de la I-270, el Plan Maestro de Peatones, Guía completa de diseño de calles, Prosperar Montgomery 2050, el Plan de Acción Climática, y Visión Cero, así como también emplea una sólida estrategia de difusión y participación para crear un plan que avance equidad racial y justicia social.
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