Foto: Cortesía de Google Maps
Federal Realty Investment Trust anunció esta semana que ha completado la venta de Pallas en Pike & Rose en North Bethesda, lo que marca una importante transacción Montgomery County como parte de una venta de activos más amplia de $170 millones.
El edificio residencial, ubicado en Old Georgetown Road 11550, dentro del complejo de usos múltiples Pike & Rose, se entregó en 2015 e incluye 319 apartamentos. Según la empresa, la propiedad se consideraba un activo residencial periférico y estabilizado dentro del proyecto Pike & Rose.
Detalles adicionales reportados por Revistas de negocios Muestran que Bell Partners Inc., una firma de inversión inmobiliaria con sede en Greensboro, adquirió el edificio por 125 millones de dólares y lo rebautizó como Bell at the Pike. El precio de venta asciende a aproximadamente 392.000 dólares por unidad.
Federal Realty afirmó que la venta se alinea con su estrategia a largo plazo de reciclar capital de activos estabilizados o maduros para generar oportunidades de mayor crecimiento. En un comunicado, el presidente y director ejecutivo, Don Wood, afirmó que la capacidad de la compañía para generar valor a partir de componentes residenciales en entornos de uso mixto le permite autofinanciar su crecimiento futuro y concentrar el capital donde pueda tener el mayor impacto.
La venta de Pallas at Pike & Rose representa la parte Montgomery County del anuncio de enajenación de dos propiedades de Federal Realty, que también incluyó la venta de un centro comercial con supermercados en Bristol, Connecticut. Con estas transacciones, las ventas totales de activos de Federal Realty en 2025 ascienden a $316 millones, lo que refleja lo que la compañía describió como una asignación de capital disciplinada y una gestión activa de la cartera.
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