Foto: Cortesía de Montgomery Planning
El Montgomery County Departamento de Planificación publicó las recomendaciones preliminares del Plan de Comunidades del Este Silver Spring. Las recomendaciones preliminares se desarrollaron tras la investigación y el análisis de los planificadores del área del plan y participación comunitaria integral En los últimos dos años y medio. Más información a continuación, según Montgomery Planning:
“Recomendaciones preliminares del calendario de reuniones de la Junta de Planificación:
5 de marzo: Reunión informativa sobre las recomendaciones preliminares
12 de marzo: Reunión informativa preliminar sobre las recomendaciones de todo el plan
19 de marzo: Reunión informativa sobre recomendaciones preliminares de zonificación
Recomendaciones preliminares clave
Uso del suelo y zonificación
- Dar a los lugares de culto, instituciones comunitarias y comunidades de viviendas para personas mayores más flexibilidad para actualizar edificios, ampliar servicios o agregar viviendas en sus propiedades.
- Mantener la zonificación existente para propiedades comerciales en Long Branch que fueron rezonificadas como parte de la reforma de 2013. Plan del sector de Long Branch para continuar apoyando la vivienda, las pequeñas empresas y los espacios comunitarios en Long Branch.
Alojamiento
- Ampliar las opciones de vivienda y la asequibilidad aumentando la cantidad de viviendas de tamaño familiar, adaptadas a personas mayores y accesibles.
- Permitir tipos de viviendas más diversos (dúplex, tríplex, casas adosadas, apartamentos pequeños) a lo largo de los corredores principales y cerca de las estaciones de la Línea Púrpura.
- Proteger y hacer crecer las unidades asequibles manteniendo la asequibilidad existente durante la remodelación y agregando más viviendas con ingresos restringidos mientras se apoya la vivienda mixta y el comercio minorista del vecindario cerca de las estaciones de Purple Line y la mayoría de las estaciones de Bus Rapid Transit.
- Mejorar la calidad de la vivienda sin aumentar los alquileres, explorando el uso de incentivos, préstamos y programas de rehabilitación para reparar edificios antiguos y mantener estables los alquileres. Esforzarse por evitar la pérdida neta de vivienda asequible en esta zona y por ayudar a los residentes a quedarse, incluyendo el fomento del derecho a regresar tras la reurbanización.
Diseño urbano y creación de lugares
- Crear un entorno transitable, conectado y centrado en las personas ubicando edificios cerca de la calle, activando plantas bajas y espacios públicos, mejorando los paisajes urbanos, mejorando la señalización y ampliando las conexiones para peatones y ciclistas en toda el área del plan.
- Utilizar una mayor capacidad de zonificación y altura alrededor de las estaciones de tránsito para ofrecer desarrollos nuevos y de relleno que amplíen la diversidad de viviendas, mejoren la seguridad de los peatones, incluyan árboles que den sombra y mejoren el acceso a comercios y servicios que presten servicio al vecindario.
- Utilice instalaciones temporales de creación de lugares en terrenos de propiedad pública para crear centros de reuniones sociales, cultivar alimentos y probar ideas para mejoras a largo plazo en estas áreas.
- En la sesión informativa de la Junta de Planificación del 5 de marzo, el personal presentará una descripción general de la Iniciativa de Creación de Espacios del Este Silver Spring, que comenzará esta primavera. La creación de espacios como estrategia se está utilizando en el proceso de planificación general para visualizar y probar ideas para espacios públicos. Guiados por las aportaciones recibidas a través de la participación comunitaria, el personal identificó cinco lugares dentro del área del plan que se mejorarán con servicios temporales que servirán como puntos de encuentro para los vecinos.
Desarrollo económico y pequeñas empresas
- Apoye a las pequeñas empresas locales, ofreciendo incentivos cada vez que se produzca una reurbanización para conservar las empresas locales existentes, ayudarlas a reubicarse y proporcionar espacios comerciales asequibles.
- Crear propiedad comunitaria de espacios comerciales mediante el apoyo al establecimiento de un fideicomiso de tierras comerciales que pueda comprar propiedades y ofrecer espacios asequibles para las empresas.
- Mostrar y mantener el carácter único de Long Branch promoviendo negocios tradicionales e internacionales y apoyando a la Long Branch Business League.
Transporte
- Mejorar el acceso y la seguridad del transporte para las personas que caminan, andan en bicicleta o patinan hacia las estaciones de la Línea Púrpura, las estaciones planificadas del Sistema de Tránsito Rápido de Autobús y las escuelas.
- Agregar carriles exclusivos para autobuses en University Boulevard entre la I-495 y Piney Branch Road reutilizando un carril de viaje en cada dirección.
- Mejorar los viajes de este a oeste para las personas que caminan y andan en bicicleta con una nueva conexión para bicicletas y peatones sobre el Northwest Branch Trail conectado al puente I-495.
- Rediseñar Hartwell Road para convertirla en una calle compartida de baja velocidad para peatones, ciclistas y vehículos, conectando mejor la estación Manchester Place Purple Line y el parque urbano Flower Avenue.
- Proporcionar cruces peatonales protegidos más frecuentes a lo largo de las carreteras principales a través de mejoras en el transporte que detengan los vehículos para permitir que las personas crucen la calle de manera segura.
- Instalar aceras en las calles del vecindario, priorizando las áreas cercanas al transporte público, parques y escuelas.
Parques y senderos
- Ampliar y mejorar los parques existentes para servir mejor a la comunidad.
- Mejorar la accesibilidad del parque y la integración con las estaciones de la Línea Púrpura en el área del plan.
- Mejorar la seguridad del parque con mayor visibilidad pública, interacción comunitaria, accesibilidad y un diseño mejorado.
Ambiente
- Crear una red de calles frescas. Aprovechar la plantación extensiva de árboles en el dosel para crear corredores peatonales sombreados y cómodos que conecten parques y destinos clave, a la vez que mejoran la conectividad ecológica, reducen el impacto de las islas de calor, favorecen el movimiento de la fauna silvestre, impulsan la biodiversidad y la resiliencia climática, y generan beneficios sociales, psicológicos y económicos.
El plan también incluye recomendaciones preliminares relacionadas con las instalaciones comunitarias, las escuelas y la preservación histórica.
Más sobre el plan
El Plan de Comunidades del Este Silver Spring establece una visión para las comunidades que están preparadas para experimentar el cambio cuando comience el servicio ferroviario de la Línea Púrpura en 2027. Tres futuras estaciones de la Línea Púrpura están incluidas en el área del plan y existen planes para el servicio de Tránsito Rápido de Autobús (BRT) a lo largo de los corredores principales de University Boulevard y New Hampshire Avenue, complementando el servicio de BRT existente en la Carretera Colesville. El plan se basa en estas inversiones en transporte al recomendar más viviendas, formas más seguras para que las personas se desplacen sin automóvil y la creación de… comunidades completas que ofrecen a residentes y visitantes opciones para vivir, trabajar y pasar el tiempo en el área del plan. El plan modificará varios planes maestros y sectoriales existentes y abarca un área que se extiende desde el Parque Sligo Creek Stream Valley hasta el límite del Condado de Prince George y al sur hasta el límite de la Ciudad de Takoma Park, que no está incluida en los límites del plan. Los miembros de la comunidad pueden mantenerse informados y participar visitando el Sitio web del Plan de Comunidades del Este Silver Spring, suscribiéndose a el boletín del plan, o contactando al equipo en [email protected].
Según Montgomery Planning, las recomendaciones preliminares representan las mejores prácticas de planificación, las políticas del condado, la experiencia profesional, los análisis de datos cualitativos y cuantitativos, y lo que el equipo de planificación aprendió a lo largo del proceso de los miembros de la comunidad sobre sus necesidades y deseos para el área del plan. Junta de Planificación Montgomery County, también parte del M-NCPPC, proporcionará al equipo del plan sus comentarios sobre las recomendaciones preliminares durante una serie de reuniones de la Junta de Planificación el 5 de marzo, el 12 de marzo y el 19 de marzo. Los comentarios de la Junta, junto con los comentarios recibidos de la comunidad, informarán el desarrollo del primer borrador del plan, o el Borrador de Trabajo, que está programado para compartirse con la comunidad y la Junta de Planificación este otoño.
Luego de la revisión del Borrador de Trabajo, la Junta de Planificación llevará a cabo una audiencia pública y sesiones de trabajo sobre el plan.Ver las reuniones de la Junta de Planificación en vivo o bajo demanda.
Ver las recomendaciones preliminares completas informe del personal,un explicador de las recomendaciones clave y una mapa interactivo de zonificación explicando las recomendaciones clave de zonificación. Vea un Lista de reproducción YouTube Explicar los elementos clave de las recomendaciones preliminares y proporcionar retroalimentación sobre ellas. completando un breve cuestionario.”
Para ver el material original en inglés, haga clic aquí: Artículo Original