Foto: Cortesía de Montgomery County Government
Montgomery County ha dado otro paso importante para avanzar en el proyecto VIVA White Oak, planeado desde hace mucho tiempo, con la firma ceremonial por parte de los funcionarios de una ley que autoriza hasta 420 millones de dólares en bonos para apoyar la infraestructura del proyecto, cuyo costo se estima en 2.700 millones de dólares.
En julio, el Consejo del Condado aprobó por unanimidad la legislación que autoriza el primer uso del financiamiento mediante incremento de impuestos (TIF, por sus siglas en inglés) por parte de Montgomery County. Este financiamiento apoyará la infraestructura, incluyendo carreteras, sistemas de agua y alcantarillado, conexiones de servicios públicos y remediación de suelos. Se espera que los bonos se reembolsen con una parte de los nuevos ingresos por impuestos a la propiedad generados por el proyecto.
Una vez finalizado, se prevé que VIVA White Oak incluya más de 4400 viviendas y más de 3 millones de pies cuadrados de espacio para laboratorios, oficinas, consultorios médicos y locales comerciales en un distrito de desarrollo de 280 acres. Se espera que el proyecto genere aproximadamente 9000 empleos permanentes y 19 000 empleos en la construcción.
“Este es un proyecto que se ha discutido y planificado durante mucho tiempo, y ahora estamos llegando al punto en que la gente comenzará a verlo tomar forma”, dijo el ejecutivo del condado, Marc Elrich.
La primera fase contempla la construcción de un Costco, dos edificios de apartamentos con un total de 1000 unidades, casas adosadas y un centro urbano con locales comerciales y un supermercado principal. Se prevé que la primera fase esté terminada para 2033, y que el desarrollo completo finalice en 2044.
Ubicado cerca de la sede de la Administración de Alimentos y Medicamentos de los Estados Unidos y del Centro Médico Adventist HealthCare White Oak, se espera que VIVA White Oak represente aproximadamente 2.700 millones de dólares en inversión privada, descrita por el Condado como la mayor inversión privada en la historia del este de Montgomery County.
El condado prevé que el proyecto generará más de 21 millones de dólares en ingresos anuales a partir de 2033, y se espera que estos ingresos aumenten en los años siguientes. Se prevé que la primera ronda de financiación comience a finales de este año.
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