Montgomery County Los concejales Andrew Friedson y Natali Fani-González han presentado una legislación que cambiaría las reglas del condado para las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU, por sus siglas en inglés), con el objetivo declarado de aumentar la oferta de viviendas.
La legislación eliminaría el requisito de que el propietario ocupe la vivienda principal o la unidad de vivienda accesoria (ADU), permitiendo así el alquiler de ambas. Además, eximiría del pago de ciertas tasas del condado para las ADU si el propietario se compromete con el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios a cobrar un alquiler asequible para hogares con ingresos iguales o inferiores al 65 % del ingreso medio de la zona durante al menos 10 años consecutivos.
La propuesta surge a raíz de los cambios adoptados en 2019 con el objetivo de facilitar la construcción de viviendas accesorias (ADU). Según cifras citadas por los promotores del Departamento de Servicios de Permisos, se han otorgado permisos para 222 ADU en Montgomery County desde 2019. La Oficina de Supervisión Legislativa del Condado recomendó considerar la flexibilización o eliminación de los requisitos de ocupación por parte del propietario en un informe de 2024.
La legislación cuenta con el copatrocinio de la vicepresidenta del Consejo, Marilyn Balcombe, y los concejales Shebra Evans, Dawn Luedtke, Evan Glass, Kate Stewart, Laurie-Anne Sayles y Sidney Katz. Se ha programado una audiencia pública para el 6 de octubre a la 1:30 p. m., seguida de una sesión de trabajo del Comité de Planificación, Vivienda y Parques el 26 de octubre.
Por otra parte, el Departamento de Planificación de Montgomery ha estado considerando cambios en la zonificación de las viviendas accesorias (ADU, por sus siglas en inglés) para 2026, incluyendo cambios relacionados con los lugares donde se permiten las ADU, los cálculos de densidad, los retranqueos y los requisitos de estacionamiento.
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