Foto: Cortesía de Montgomery County Government
Funcionarios de Montgomery County se unieron a Montgomery Housing Partnership (MHP) para la gran inauguración de The Chimes, una nueva comunidad de apartamentos asequibles de 163 unidades cerca de la estación de metro North Bethesda.
El ejecutivo del condado, Marc Elrich, la presidenta del consejo del condado, Natali Fani-González, otros concejales, funcionarios estatales y locales, y representantes de MHP participaron en la gran inauguración.
Ubicado en 11901 Nebel St., aproximadamente a media milla de la estación de metro North DNT10, The Chimes es un edificio de siete pisos con 163 apartamentos destinados a vivienda asequible para hogares con ingresos entre el 30 % y el 80 % del ingreso medio del área (AMI). Los documentos de vivienda del condado confirman el total de 163 unidades del proyecto y un préstamo del condado de $19.45 millones.
El proyecto incluye 17 unidades para hogares con ingresos iguales o inferiores al 30% del ingreso medio del área (AMI), 15 para hogares con ingresos iguales o inferiores al 40%, 40 para hogares con ingresos iguales o inferiores al 50%, 74 para hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% y 17 para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80%. Según el condado, el AMI actual para una familia de cuatro personas en Montgomery County es de $166,100.
Los apartamentos incluyen 10 estudios, 57 unidades de un dormitorio, 72 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios.
El condado aportó 19,45 millones de dólares a través de su Fondo de Iniciativa de Vivienda, administrado por el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios (DNT_2__). El proyecto, cuyo costo aproximado asciende a 86 millones de dólares, también recibió créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos del 4 % y el 9 %, financiación estatal, financiación privada y una subvención de 2,2 millones de dólares del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon.
La propiedad también cuenta con un acuerdo de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT, por sus siglas en inglés), que otorga una reducción de impuestos del condado a cambio del compromiso del propietario de mantener viviendas asequibles. Según el comunicado del condado, el valor anual estimado del PILOT, basado en los valores fiscales del año fiscal 2027, es de $334,153.
El presidente de MHP, Robert A. Goldman, dijo que el proyecto añade viviendas asequibles a poca distancia del metro y cerca de escuelas, tiendas y otros servicios en el norte de Bethesda.
El proyecto comenzó a construirse en noviembre de 2024. En ese momento, el condado describió el sitio como un terreno baldío que se transformaría en viviendas asequibles e identificó la estación de metro North Bethesda, Pike & Rose y el Instituto de Computación para la Salud de la Universidad de Maryland como destinos cercanos.
The Chimes es uno de los varios proyectos de vivienda asequible en construcción o recientemente finalizados en el área norte de Bethesda. En marzo, las autoridades iniciaron las obras de NoBE II, un proyecto de vivienda asequible de 268 unidades cerca de la estación de metro, financiado con un préstamo del condado de 38 millones de dólares.
Según Montgomery County, sus inversiones entre los años fiscales 2019 y 2026 han producido o preservado 10.031 unidades de vivienda asequible para hogares con ingresos entre el 30% y el 70% del ingreso medio del área (AMI).
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