Un comité del Consejo Montgomery County recomendó por unanimidad la aprobación el lunes de una legislación que prohibiría el uso de ciertos algoritmos para fijar alquileres o condiciones de alquiler en el condado.
El proyecto de ley 8-26, presentado por el concejal Will Jawando y copatrocinado por las concejalas Shebra Evans y Kristin Mink, prohibiría el uso de algoritmos para establecer alquileres o condiciones de alquiler y prohibiría la coordinación de precios en lo que respecta a viviendas de alquiler.
El Comité de Planificación, Vivienda y Parques modificó la legislación para armonizarla con una ley similar adoptada recientemente por la ciudad de Rockville antes de recomendar su aprobación por unanimidad. Se espera que el pleno del Consejo del Condado vote sobre la legislación a finales de este otoño.
La propuesta surge en medio del escrutinio estatal y federal del software para fijar alquileres. En 2025, el fiscal general Anthony Brown demandó a RealPage y a varios propietarios de viviendas por acusaciones de que el software de la compañía se utilizó para aumentar ilegalmente los alquileres.
Según la Oficina de Supervisión Legislativa del Condado, la investigación sobre los efectos económicos de los algoritmos de fijación de precios de alquiler sigue siendo limitada y presenta resultados contradictorios. La oficina también identificó posibles dificultades para hacer cumplir la prohibición propuesta.
Jawando afirmó que la legislación tiene como objetivo abordar la asequibilidad de la vivienda, previniendo lo que describió como una colusión algorítmica que puede resultar en alquileres más altos para los residentes.
Si el Consejo en pleno aprueba la legislación, esta establecería restricciones a nivel de condado sobre la fijación algorítmica de alquileres y la coordinación de precios en el mercado de viviendas de alquiler.
Para ver el material original en inglés, haga clic aquí: Artículo Original