Foto: Montgomery Planning
Kimco, propietarios del Pike Center, ubicado en Rockville Pike 12119, propone reurbanizar la propiedad para convertirla en una comunidad moderna y transitable. El plan implica un cambio de zonificación que permitirá una mayor densidad de construcción, lo que les permitirá reemplazar el actual centro comercial de una sola planta y su amplio estacionamiento por nuevos edificios de uso mixto con un espacio más dinámico y peatonal.
Según un informe de Maryland Newsletters, el plan ya cuenta con el respaldo del personal y la junta de Planificación de Montgomery y recientemente obtuvo el respaldo del examinador de audiencias. Pronto se presentará al consejo de distrito para su votación final y cualquier posible cambio aún tardará al menos un año o más. El centro comercial, que anteriormente albergaba… TGI Friday's, y actualmente es el hogar de Dominio del golf, también está a la espera de la apertura de Salón Luna.
En general, el proyecto propuesto contempla la construcción de dos nuevos edificios de uso mixto. Estos edificios contarán con locales comerciales en la planta baja, incluyendo la posibilidad de un supermercado, con una superficie de 90,000 pies cuadrados. Sobre estos locales comerciales, habrá espacio residencial para hasta 780 unidades, con un total de 806,880 pies cuadrados. Además, habrá dos estacionamientos disponibles, con plazas tanto en planta baja como en sótano.
Según los planos presentados a Montgomery Planning, el proyecto se construirá en dos fases. La primera fase consiste en la demolición parcial del centro comercial existente para construir un edificio más pequeño de siete plantas. Este primer edificio contará con locales comerciales y restaurantes en la planta baja y apartamentos residenciales en las plantas superiores. Se construirá una nueva calle privada para extender la avenida Rollins hasta Rockville Pike, lo que facilitará el acceso a los estacionamientos del edificio y a las zonas de carga ocultas. Durante esta fase, el resto del centro comercial original y el estacionamiento en superficie permanecerán en su lugar.
En la segunda fase, se derribará el resto del centro comercial original. En su lugar, se construirá un edificio mucho más alto, de diecisiete plantas. Este segundo edificio también contará con locales comerciales en la planta baja y apartamentos en las plantas superiores. La segunda fase también incluye la creación de un espacio verde público, añadiendo un nuevo parque a la zona. Ambos nuevos edificios contarán con aparcamientos estructurados para residentes y visitantes, lo que evitará el tráfico vehicular y hará que la zona sea más accesible para las personas.
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