Foto: Cortesía de Google Maps
ElMontgomery County Departamento de Planificación presentó las recomendaciones preliminares de la Plan del sector de Friendship Heights Hoy a la Junta de Planificación Montgomery CountyLa semana pasada, el equipo de planificación también presentó las recomendaciones preliminares a los miembros de la comunidad en dos eventos, a los que asistieron más de 150 personas, según Montgomery Planning.
El plan sectorial abarca el centro de Friendship Heights, el desarrollo comercial a lo largo de Wisconsin Avenue y hasta River Road, incluida la propiedad de la sede de GEICO y propiedades en Village of Friendship Heights y Chevy Chase Village. Según Montgomery Planning:
El personal de Planificación de Montgomery recibió preguntas y comentarios sobre las recomendaciones preliminares de la Junta de Planificación y la comunidad. El personal continuará desarrollando el Borrador de Trabajo, o el primer borrador del plan sectorial, y lo compartirá con la comunidad y la Junta de Planificación este verano para recibir comentarios adicionales.
“Estas recomendaciones iniciales sientan las bases para un Friendship Heights más vibrante y conectado, con una remodelación inteligente, viviendas más diversas y asequibles, y espacios públicos que unen a las personas”, afirmó Atara Margolies, directora del proyecto. “Seguiremos desarrollando estas ideas con la comunidad y las partes interesadas para garantizar que el plan refleje las prioridades y aspiraciones compartidas”.
Recomendaciones preliminares clave
Uso del suelo y zonificación
- Establecer un marco de altura de construcción que concentre los edificios más altos en las avenidas Wisconsin y Western con transiciones apropiadas hacia los vecindarios residenciales.
- Fomentar la reurbanización de sitios en el área del plan que tengan potencial de desarrollo, incluidas varias parcelas grandes a lo largo de Wisconsin Avenue y la propiedad de la sede de GEICO.
- Incentivar nuevos proyectos de desarrollo para brindar comodidades vecinales muy necesarias.
Alojamiento
- Ampliar y diversificar las opciones de vivienda, incluidas viviendas más asequibles, aumentando la oferta general de viviendas, fomentando una combinación de tipos y tamaños de unidades cerca del transporte público y garantizando que haya viviendas disponibles para inquilinos, familias, personas mayores y personas con discapacidades en todas las etapas de la vida y niveles de ingresos.
Diseño urbano
- Crear un entorno urbano transitable, conectado y centrado en las personas ubicando edificios cerca de la calle, activando plantas bajas y espacios públicos, mejorando los paisajes urbanos, mejorando la señalización y ampliando las conexiones para peatones y bicicletas en toda el área del plan.
Transporte
- Explorar la posibilidad de extender la ruta sur del sistema de tránsito rápido de autobuses (BRT) MD 355 Flash hasta Friendship Heights y dedicar un carril de viaje en cada dirección.
- Mejorar la conectividad y la seguridad de peatones y ciclistas en toda el área del plan, con especial atención a Wisconsin Avenue y River Road.
Parques y espacios públicos
- Mejorar los parques existentes mejorando el acceso y activando espacios para que sean más acogedores y creando nuevas conexiones desde los parques públicos existentes, como Brookdale Neighborhood Park, hasta el centro de la ciudad.
- Crear nuevos parques y espacios públicos que brinden oportunidades para la recreación activa, la conectividad social y el descanso.
Las recomendaciones preliminares también abordan los servicios comunitarios, la protección y mejora del medio ambiente y la preservación histórica.
Participación comunitaria
Para desarrollar las recomendaciones preliminares, el equipo del Plan Sectorial de Friendship Heights llevó a cabo una amplia gama de actividades de participación comunitaria, tanto presenciales como en línea. Mediante talleres presenciales, reuniones virtuales, cuestionarios en línea y decenas de reuniones con grupos comunitarios, propietarios de inmuebles, empresarios, residentes y otras partes interesadas, el equipo llegó a más de 1500 miembros de la comunidad desde el otoño de 2024. El sitio web del plan sectorial incluye grabaciones de talleres y eventos comunitarios, así como la información del plan. Informe de compromiso.
Conclusiones clave
Los miembros de la comunidad expresaron su apoyo a la llegada de más personas a Friendship Heights, enfatizando que un mayor número de residentes podría contribuir a la sostenibilidad y el crecimiento del corredor comercial existente, aunque muchos expresaron su preocupación por el aumento de la densidad de edificaciones y el tráfico. Otras conclusiones incluyen:
- Destacar la necesidad de opciones de vivienda diversas, alcanzables y asequibles para personas mayores, familias jóvenes y propietarios de vivienda por primera vez.
- Garantizar la seguridad de los peatones con pedidos de aceras más seguras, carriles para bicicletas protegidos, mejores intersecciones y mejor iluminación.
- Espacios verdes nuevos y mejorados como parte del desarrollo futuro, y enfatizó la importancia de preservar los parques, árboles y espacios abiertos existentes.
- Las nuevas comodidades comunitarias surgieron como una prioridad clave para las partes interesadas, con un cine, una biblioteca y un centro de arte entre las opciones preferidas.
El personal continuará recopilando comentarios de la comunidad sobre las recomendaciones preliminares durante los próximos meses.
Descripción general del plan del sector Friendship Heights
El Plan Sectorial de Friendship Heights representa un gran avance en la configuración del futuro de una de las comunidades urbanas más dinámicas de Montgomery County. Basándose en los cimientos del Plan Sectorial del CBD (Distrito Comercial Central) de Friendship Heights de 1998 e informado por los conocimientos del 2024 Estudio de diseño urbano de Friendship Heights, Este plan sectorial actualizado refleja una profunda exploración y comprensión de las necesidades cambiantes de la comunidad. El Estudio de Diseño Urbano, desarrollado mediante una amplia participación ciudadana y un análisis detallado del espacio público existente, destacó tanto las fortalezas que definen a Friendship Heights como los desafíos que deben abordarse para garantizar su vitalidad a largo plazo.
Guiado por estas bases, el plan sectorial creará una visión de futuro para los próximos 20 a 30 años, centrada en crear un Friendship Heights más conectado, habitable y sostenible mediante estrategias que aborden el uso del suelo, las oportunidades de vivienda orientadas al transporte público, los parques y el espacio público, las mejoras en el transporte, la mitigación del cambio climático y la protección y preservación de los recursos naturales e históricos. En conjunto, estos elementos pretenden conformar una hoja de ruta integral para un entorno urbano próspero que beneficie a residentes, trabajadores y visitantes por igual.
El plan se centra en cuatro objetivos clave. En primer lugar, busca fortalecer las conexiones existentes e introducir formas más seguras y accesibles para que las personas caminen, anden en bicicleta o monten en bicicleta entre Friendship Heights y los vecindarios cercanos. En segundo lugar, prevé una red más rica de parques y espacios públicos que ofrezcan oportunidades para la conexión social, la recreación y el descanso. En tercer lugar, busca consolidar el corredor de la Avenida Wisconsin como un centro dinámico de actividad y crecimiento económico. Por último, el plan prioriza la resiliencia, impulsando estrategias que ayuden a la comunidad a adaptarse y mitigar los impactos del cambio climático.
Ver el límite del plan. Mira el Presentación de la Junta de Planificación; leer el Informe del personal sobre recomendaciones preliminares.
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