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Los últimos datos de vivienda de julio indican que el número promedio de días que una casa permanece en el mercado en Montgomery County, Maryland y Washington, DC ha aumentado a 31 días, un aumento del 35 % por encima del promedio de julio de cinco años de 23 días, según nuevos datos de Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de la Capital (GCAAR).
El precio medio de venta de propiedades residenciales en julio fue de $665,000, lo que representa una disminución del 0.5% en comparación con junio de 2025 y un aumento del 2.6% con respecto a julio de 2024. Simultáneamente, la región representada por GCAAR mostró una disminución intermensual del 13.5% en la actividad de nuevos contratos, con 1,434 nuevos pendientes, y una disminución general intermensual del 9.7% en todos los contratos pendientes, incluyendo los nuevos contratos y los contratos prorrogados de junio de 2025, hasta 1,774. La región también mostró una disminución del 3.8% en la oferta, hasta 4,483 unidades activas, en comparación con las 4,662 del mes anterior.
Washington, D.C.. (vs. junio de 2025) Montgomery County, Maryland. (vs. junio de 2025)
Precio de venta medio: $675,000 (↓4.7%) Precio de venta medio: $660,000 (↑2.3%)
Días promedio en el mercado: 45 (↑3) Días promedio en el mercado: 22 (↑1)
Nuevos listados: 797 (↓9,6%) Nuevos listados: 914 (↓10,9%)
“La tendencia que hemos observado en los últimos dos meses continuó en julio, con precios de venta más bajos y menos viviendas en el mercado”, dijo Samantha Damato, presidenta de GCAAR. “Y las viviendas que están en el mercado permanecen allí más tiempo”.
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