El Consejo Montgomery County se reunirá el martes 10 de marzo a las 9 a. m. para realizar proclamaciones, audiencias públicas y presentar varios temas legislativos, incluida una nueva medida de zonificación destinada a atraer a importantes empleadores en industrias estratégicas.
La propuesta, Enmienda al Texto de Zonificación 26-05, ampliaría la elegibilidad para la aprobación acelerada de grandes proyectos generadores de empleo y reduciría el umbral mínimo de empleo para fomentar el desarrollo económico. El Consejo también celebrará audiencias sobre diversos proyectos de ley relacionados con edificios agrícolas, financiación de las artes, personal de bomberos y rescate, y servicios para personas con discapacidades del desarrollo; revisará asuntos de zonificación y desarrollo en Silver Spring; recibirá un informe semestral de la Maryland-Comisión Nacional de Parques y Planificación de la Capital; y considerará diversas asignaciones presupuestarias para estaciones de carga de vehículos eléctricos, plantación de árboles urbanos y programas de las Escuelas Públicas Montgomery County. El orden del día completo a continuación es cortesía de Montgomery County.
“El Consejo Montgomery County se reunirá el Martes 10 de marzo a las 9 amLa reunión comenzará con dos proclamaciones. La primera, a cargo del concejal Evan Glass, reconocerá a los jugadores de ArtStream. La segunda, a cargo de la presidenta del concejo, Natali Fani-González, junto con el ejecutivo del condado, Marc Elrich, reconocerá la jubilación del juez del Tribunal de Circuito Maryland, James A. Bonifant.
A continuación se ofrecen más detalles sobre cada tema del orden del día.
Audiencias públicas
El Consejo llevará a cabo las siguientes audiencias públicas híbridas en9:30 amSe llevarán a cabo audiencias públicas adicionales a la 1:30 p.m. Los residentes pueden visitar el sitio web del Consejo para obtener información sobre las múltiplesformas de proporcionar testimonio.
- Proyecto de ley 7-26, Edificios – Requisitos generales – Alcance y aplicabilidad – Exenciones – Edificios o estructuras utilizados exclusivamente para fines agrícolas – Enmiendas
- Proyecto de ley acelerado 10-26, Artes y Humanidades – Enmendado
- Proyecto de ley 11-26, Servicio de Bomberos y Rescate – Personal – Enmiendas
- Proyecto de ley 12-26, Pago a proveedores de servicios directos a personas con discapacidades del desarrollo
- Resolución para aprobar la Asignación Suplementaria n.° 26-59 al Presupuesto operativo del año fiscal 2026 Montgomery County Gobierno, Departamento de Recreación, Artes y Humanidades Consejo de Montgomery County (AHCMC), $53 788
Sesión del Consejo de Distrito
Introducción:El Consejo presentará la Enmienda al Mapa Local (LMA) H-149, relativa a una propiedad ubicada en la intersección de Randolph Road y Georgia Avenue en Silver Spring. El Consejo aprobó previamente esta LMA el 24 de septiembre de 2024, tras los argumentos orales. El asunto fue apelado ante el Tribunal de Circuito por Montgomery County. Mediante orden del 30 de mayo de 2025, el caso se remitió al examinador de audiencias, quien celebró una audiencia de reenvío el 9 de diciembre de 2025, en la que se presentaron pruebas adicionales y se interrogó a testigos. La audiencia se suspendió a petición de las partes y se llegó a un acuerdo.
La enmienda solicita la rezonificación de la propiedad, de su actual zona R-30 a Residencial Comercial Flotante (CRF 1.75, C-0.25, R-1.5, H-75). La propiedad tiene aproximadamente 14 hectáreas y actualmente cuenta con 19 edificios de apartamentos de dos a tres plantas con jardín, que albergan 458 viviendas. El uso propuesto es un desarrollo residencial de uso mixto con hasta 2275 viviendas y hasta 467 metros cuadrados de uso comercial.
El examinador de audiencias recomendó la aprobación de esta enmienda al mapa local con un elemento vinculante adicional en cuanto a la altura. Se ha programado tentativamente una votación para el 24 de marzo, tras una sesión informativa del examinador de audiencias.
Introducción:La presidenta del Consejo, Fani-González, patrocinadora principal, presentará la Enmienda al Texto de Zonificación (ZTA) 26-05, Plan de Aprobación Expedita – Proyecto de Creación de Empleos, que cambiaría el nombre de la Sede Comercial Signature a Proyecto de Creación de Empleos y modificaría la definición del proyecto. Además, la legislación ampliaría los requisitos de elegibilidad para un Proyecto de Creación de Empleos, permitiéndolo en otras Zonas Comerciales/Residenciales (CRT), Zonas de Empleo (LSC, EOF) y Zonas Industriales (IL, IM). El propósito de la ZTA es atraer empleadores en sectores estratégicos, impulsar la creación de empleos e impulsar el desarrollo económico.
En mayo de 2018, el Consejo de Distrito adoptó la ZTA 18-05, Usos, Normas de Uso y Aprobaciones Regulatorias – Sede Comercial de Signature, que creó el uso de Sede Comercial de Signature y agilizó el proceso de aprobación. Además de la definición modificada y los requisitos de elegibilidad ampliados, la ZTA 26-05 reducirá el número de empleados requeridos de 20,000 a 200, eliminará el requisito de que sea la sede o el lugar principal de negocios, exigirá que la empresa esté identificada como un sector industrial estratégico en el Plan Estratégico de Desarrollo Económico vigente y que haya recibido financiación o incentivos del condado o del estado; y establecerá disposiciones adicionales de cumplimiento.
Se ha programado tentativamente una audiencia pública para el 9 de junio.
Introducción y votación esperada:El Consejo presentará y se espera que vote sobre una resolución para extender la fecha de la audiencia pública de la ZTA 26-05 hasta el cierre de operaciones del 28 de julio de 2026. Según la Ordenanza de Zonificación, el Consejo de Distrito debe celebrar una audiencia pública sobre una ZTA entre 30 y 60 días después de su presentación. El Consejo no celebrará audiencias públicas sobre las ZTA durante su revisión del Presupuesto Operativo del Condado para el Año Fiscal 2027. El día 60 coincidirá con dicho período de revisión. Por lo tanto, para presentar la ZTA 26-05 el 10 de marzo de 2026, es necesaria una extensión de la audiencia pública.
Presentación:El Consejo recibirá una presentación sobre el Informe Semestral de la Junta de Planificación, que describe los logros y las tareas del programa de trabajo actual de los Departamentos de Parques y Planificación de Montgomery. El informe semestral al Consejo suele presentarse en primavera y otoño. Puede encontrar un resumen de la presentación y más detalles en el informe del personal.
Calendario de consentimiento
Cada punto del Calendario de Consentimiento del Consejo se puede encontrar en la agenda del Consejo para el martes 10 de marzo, que está disponible enSitio web del consejo.
Audiencias públicas
- Proyecto de ley 8-26, Relaciones entre propietarios e inquilinos: Prohibición de la coordinación de precios y algoritmos de fijación de alquileres
- Proyecto de ley 9-26, Viviendas de alquiler – Normas de mantenimiento y servicios esenciales – Aire acondicionado
Se espera audiencia pública y votación:Se espera que el Consejo celebre una audiencia pública y vote sobre una resolución de más de $4 millones para aprobar una asignación suplementaria para el Departamento de Protección Ambiental (DEP). Esta asignación incluye dos subvenciones estatales y fondos de contrapartida para que el DEP diseñe y construya estaciones de carga para vehículos eléctricos. Las estaciones de carga propuestas se instalarán en 23 ubicaciones del condado en colaboración con el Departamento de Servicios Generales (DGS), el Departamento de Transporte (MCDOT), la Ciudad de Rockville, la Ciudad de Takoma Park y las Escuelas Públicas Montgomery County (MCPS).
Se espera audiencia pública y votación:Se espera que el Consejo celebre una audiencia pública y vote una resolución para aprobar una asignación especial de $719,750 para que el DEP gaste una subvención recibida para la plantación de árboles de sombra y el cuidado posterior en comunidades urbanas marginadas en Montgomery County dentro de las áreas elegibles para la Subvención para Árboles Urbanos según se define dentro de las áreas de elegibilidad para la Subvención para Árboles Urbanos de Chesapeake Bay Trust en Montgomery County.
Se espera audiencia pública y votación:Se espera que el Consejo celebre una audiencia pública y vote sobre una resolución para aprobar una asignación suplementaria de $776,750 para MCPS. Los fondos se otorgan como parte de una subvención estatal y de la iniciativa Leer y Liderar Maryland. Se utilizarán para mejorar los resultados de lectoescritura de los estudiantes de secundaria en escuelas con altas necesidades.
Se espera audiencia pública y votación:Se espera que el Consejo celebre una audiencia pública y vote sobre una resolución para aprobar una asignación suplementaria de $12 millones para MCPS. Esta asignación es necesaria para reasignar fondos del saldo del fondo de MCPS al Plan de Beneficios para Empleados de MCPS y así cubrir los beneficios asociados. MCPS gestiona el plan y ha negociado un mayor costo compartido para los empleados para abordar los déficits en el Plan de Beneficios para Empleados debido al aumento de la inscripción al plan, así como al aumento en los gastos de reclamaciones. Los ahorros resultantes se han acumulado en el Saldo del Fondo y son necesarios para el Plan de Beneficios.
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