El Consejo del Distrito Montgomery County se reunirá el martes 17 de marzo a las 9:15 a. m., comenzando con una proclamación en reconocimiento del Día Nacional del Teatro. Durante la sesión, se espera que el Consejo vote sobre enmiendas de zonificación destinadas a ampliar la elegibilidad para campus de biosalud y proyectos de vivienda de ingresos mixtos, revise partes importantes del Programa de Mejoras de Capital del año fiscal 2027 al año fiscal 32, que incluye transporte, vivienda, aguas pluviales, bibliotecas, instalaciones policiales e infraestructura de WSSC Water, y celebre una audiencia pública sobre una propuesta para arrendar espacio comercial en la sede del Distrito Wheaton M-NCPPC a Silver Branch Brewing Company.
El Consejo también presentará varios proyectos de ley relacionados con créditos fiscales sobre la propiedad para proyectos de Habitat for Humanity, protecciones contra la explotación financiera de adultos mayores, mayor uso de sistemas de control de velocidad y votará sobre medidas relacionadas con la administración del sistema de jubilación, financiación para la resiliencia climática, reembolsos por servicios de bomberos y rescate, y beneficios para los servicios voluntarios de bomberos y rescate. El programa completo se encuentra a continuación, cortesía de Montgomery County:
“El Consejo Montgomery County se reunirá el Martes 17 de marzo a las 9:15 a. m.La reunión comenzará con una proclamación presentada por el concejal Evan Glass en reconocimiento al Día Nacional del Teatro.
A continuación se ofrece información más detallada sobre cada punto del orden del día.
Sesión del Consejo de Distrito
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre la Enmienda al Texto de Zonificación (ZTA) 26-03, Campus Prioritario de Biosalud – Requisitos de Elegibilidad, que modificaría la definición de Campus Prioritario de Biosalud, reduciendo el umbral para calificar para dicho uso. El objetivo de las enmiendas propuestas es permitir que más proyectos se tramiten mediante el proceso acelerado de aprobación de planes.
La ZTA 26-03 reduciría el requisito de superficie mínima para los nuevos espacios a construir de 150 000 a 100 000 pies cuadrados y permitiría la reconversión de edificios de oficinas y profesionales ya existentes. Asimismo, la ZTA 26-03 reduciría el requisito de superficie mínima para los nuevos espacios que se añadan a un edificio o grupo de edificios ya existentes de 50 000 a 25 000 pies cuadrados.
El principal patrocinador de la ZTA 26-03 es el concejal Andrew Friedson. La presidenta del consejo, Natali Fani-González, la concejala Dawn Luedtke, la vicepresidenta del consejo, Marilyn Balcombe, y los concejales Shebra Evans, Kate Stewart y Will Jawando son copatrocinadores de la ZTA 26-03.
El Comité de Planificación, Vivienda y Parques (PHP) del Ayuntamiento recomienda su aprobación con una enmienda para actualizar las referencias cruzadas obsoletas.
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre la ZTA 26-04, Comunidad de Vivienda de Ingresos Mixtos – Requisitos de Elegibilidad, que modificaría la definición de comunidad de vivienda de ingresos mixtos, reduciendo el umbral para calificar para dicho uso. El objetivo de las enmiendas propuestas es permitir que más proyectos se tramiten mediante el proceso de aprobación acelerada.
La ZTA 26-04 eliminaría el requisito mínimo de 150 000 pies cuadrados para una comunidad de viviendas de ingresos mixtos. También aumentaría el número mínimo de unidades de vivienda de 30 a 50. Estos cambios permitirán que proyectos más pequeños califiquen, manteniendo un tamaño mínimo que garantice viviendas asequibles.
La ZTA 26-04 también permitiría créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del cuatro por ciento del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DNT_4__). Anteriormente, solo el nueve por ciento de los proyectos LIHTC eran elegibles.
Los principales patrocinadores de la ZTA 26-04 son los concejales Friedson y Laurie-Anne Sayles. El concejal Luedtke, el presidente del consejo Fani-González, el vicepresidente del consejo Balcombe y el concejal Evans son copatrocinadores de la ZTA 26-04.
El Comité PHP del Consejo recomienda su aprobación con una enmienda para actualizar las referencias cruzadas obsoletas.
Programa de mejoras de capital (CIP) para los años fiscales 2027-32
Revisar:El Consejo revisará seis de las siete subcategorías del Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el período fiscal 2027-2032, que incluyen mantenimiento de carreteras, mejoras de tráfico, puentes, estacionamientos, caminos, instalaciones para peatones y ciclovías. La recomendación del Ejecutivo del Condado contempla más de $2,200 millones para la categoría de transporte durante el período de seis años del CIP. En el informe del personal del Consejo se encuentran disponibles detalles adicionales sobre las recomendaciones del Comité de Transporte y Medio Ambiente (TE).
Conservación de los recursos naturales – Desagües pluviales
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) recomendado para el período fiscal 2027-2032, por un monto superior a los 61,9 millones de dólares, lo que representa un aumento de más de 27 millones de dólares, o el 77,9 por ciento, en comparación con el CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. Este CIP incluye fondos para solicitudes de asistencia para el drenaje pluvial presentadas por ciudadanos privados y agencias públicas, la reparación de las salidas de drenaje pluvial existentes en los valles de los arroyos, proyectos de drenaje pluvial o reparaciones puntuales con un costo inferior a 500.000 dólares, y una subvención federal para el estudio del sistema de drenaje pluvial del vecindario de River Falls.
Conservación de los recursos naturales – Gestión de aguas pluviales
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para la Gestión de Aguas Pluviales, que asciende a más de 244 millones de dólares para el período fiscal 2027-2032. Este presupuesto representa un aumento de 6,1 millones de dólares, o un 2,6%, en comparación con el CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. La mayor parte de las obras en curso financiadas por el CIP tienen como objetivo cumplir con el requisito de adaptación de superficies impermeables establecido en el permiso vigente del Sistema Nacional de Eliminación de Descargas de Contaminación (NPDS) del Condado para el Sistema Municipal de Alcantarillado Pluvial Separado.
Reciclaje y gestión de recursos
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el período fiscal 2027-32, que asciende a más de 38,4 millones de dólares y que representa una disminución de más de 39,4 millones de dólares, o el 50 por ciento, en comparación con el CIP aprobado para el período fiscal 2025-30.
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el período fiscal 2027-2032, que asciende a más de 11,7 millones de dólares. Este presupuesto representa una disminución de casi 52.000 dólares, o menos del 0,5%, con respecto al CIP modificado para el período fiscal 2025-2030. Esta disminución se debe a que algunos proyectos se han completado desde la aprobación del CIP anterior y ya no requieren financiación en el período fiscal 2025-2030.
Desarrollo comunitario y vivienda
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el Desarrollo Comunitario del período fiscal 2027-2032, que asciende a más de 6,3 millones de dólares, lo que representa una disminución de 2,1 millones de dólares (un 25,3 %) con respecto al CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. Asimismo, el Consejo revisará el CIP para Vivienda del período fiscal 2027-2032, que asciende a 160 millones de dólares, lo que representa una disminución de 172 millones de dólares (un 51,8 %) con respecto al CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. Esta reducción se debe a la importante financiación extraordinaria que se destinó en años anteriores.
Cultura y recreación – Bibliotecas públicas
Revisar:El Consejo revisará el Plan de Inversión de Capital (CIP) recomendado de 82,9 millones de dólares para el período fiscal 2027-2032 para las Bibliotecas Públicas Montgomery County (MCPL). Esto representa un aumento de 8,2 millones de dólares, o un 10,9 %, con respecto al CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. El aumento de costos se debe principalmente a una nueva estimación de costos para el diseño y la construcción de la Biblioteca Clarksburg y a la incorporación de un proyecto para diseñar y construir una nueva Biblioteca Shady Grove West.
Gobierno general – Desarrollo económico
Revisar:El Consejo revisará la recomendación del Ejecutivo del Condado para un nuevo proyecto y dos proyectos en curso de desarrollo económico en el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el Desarrollo Económico del año fiscal 2027-32. La recomendación para el nuevo Instituto de Computación para la Salud incluye una financiación de 50 millones de dólares durante un período de seis años. Además, la recomendación incluye más de 9,8 millones de dólares para el proyecto de infraestructura de reurbanización del área de la estación de metro North Bethesda, que se encuentra en curso durante el mismo período. La recomendación también incluye 9 millones de dólares para el proyecto de reurbanización de Science Gateway White Oak, que también se encuentra en curso.
Mejoras en la seguridad judicial
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) de $98,000 para el período fiscal 2027-32, destinado a mejoras en la seguridad judicial. Este programa representa una disminución de más de $1.4 millones, o el 93%, en comparación con el CIP enmendado para el período fiscal 2025-30. Se prevé que este proyecto se complete en el año fiscal 2027 y el CIP recomendado incluye fondos para la segunda fase del mismo.
Revisar:El Consejo revisará el Plan de Inversión de Capital (CIP) recomendado para el período fiscal 2027-2032, por un monto superior a los 52,6 millones de dólares, destinado al Departamento de Policía del Distrito 2 (DNT-67), lo que representa un aumento de más de 17,9 millones de dólares, o el 51,8 %, en comparación con el CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. Este cambio se debe principalmente a la incorporación del nuevo proyecto de la Comisaría del 4.º Distrito y la Sede de la Policía de Parques, que incluye una financiación recomendada de 40 millones de dólares durante el período de seis años.
Revisar:El Consejo revisará el Programa de Inversiones de Capital (CIP) para el Departamento de Corrección y Rehabilitación (DOCR), que asciende a más de 105 millones de dólares para el período fiscal 2027-2032. Este programa representa un aumento de 92,9 millones de dólares, o un 13,9 %, en comparación con el CIP enmendado para el período fiscal 2025-2030. El CIP incluye dos proyectos: el Proyecto del Centro de Justicia y el Proyecto de Renovación del Centro Penitenciario Montgomery County.
Revisar:El Consejo revisará el Plan de Inversión de Capital (CIP) de más de 4.800 millones de dólares para el período fiscal 2027-2032 de WSSC Water, lo que representa una disminución de más de 46,4 millones de dólares, o un uno por ciento, en comparación con el CIP aprobado para el período fiscal 2026-2031. Según el Código de Servicios Públicos Maryland, WSSC Water debe preparar y presentar una propuesta de CIP de seis años al Ejecutivo del Condado y a los Consejos del Condado de Montgomery y Prince George antes del 1 de octubre de cada año. A diferencia de otras propuestas de CIP de agencias del Condado que se revisan cada dos años, Montgomery County revisa el CIP de WSSC Water anualmente.
Calendario de consentimiento
Cada punto del Calendario de Consentimiento del Consejo se puede encontrar en la agenda del Consejo para el martes 17 de marzo, que está disponible en elSitio web del ayuntamiento.
Audiencias públicas
Salvo que se indique lo contrario, el Consejo celebrará las siguientes audiencias públicas híbridas en13:30Los residentes pueden visitar el sitio web del Consejo para obtener más información sobre los múltiplesformas de prestar testimonio.
Se prevé una audiencia pública y una votación:El Consejo celebrará una audiencia pública y se espera que vote una resolución para aprobar la Orden Ejecutiva n.° 208-25, que declara que una parte de la propiedad del condado ubicada en 2425 Reedie Dr. en Wheaton ya no es necesaria para uso público. Cuando este edificio, también conocido como la sede de la Comisión Nacional de Parques y Planificación de la Capital (M-NCPPC) en Wheaton, se terminó en 2020, el espacio comercial de la planta baja se entregó como un espacio vacío sin amueblar con la intención de arrendarlo a un inquilino comercial.
El condado tiene previsto ceder aproximadamente 8.589 pies cuadrados de espacio comercial a Silver Branch Brewing Company mediante un subarrendamiento a largo plazo con un plazo inicial de 12 años y dos opciones de prórroga de cinco años. El alquiler base mínimo que se cobrará en virtud de este subarrendamiento será de 35 dólares por pie cuadrado, netos de ciertos servicios públicos del local. El condado también proporcionará una subvención para la construcción equivalente a 440 dólares por pie cuadrado, o más de 3,7 millones de dólares, de conformidad con el Proyecto de Inversión de Capital (CIP) para la sede central de M-NCPPC (DNT_62).
Sesión legislativa
Introducción:El concejal Andrew Friedson, principal promotor del proyecto de ley, presentará el Proyecto de Ley 15-26, Impuestos – Créditos Fiscales sobre la Propiedad – Rehabilitaciones de Habitat for Humanity, que crearía un crédito fiscal para las propiedades pertenecientes a Habitat for Humanity con el propósito de rehabilitarlas y transferirlas a un nuevo propietario en un futuro próximo.
En 2010, la Asamblea General de Maryland autorizó un crédito fiscal para ciertas propiedades pertenecientes a entidades de Habitat for Humanity destinadas a rehabilitación y transferencia. En 2011, la Asamblea General de Maryland amplió la autorización para incluir propiedades que se están desarrollando con el mismo propósito. El Proyecto de Ley 15-26 implementa el crédito fiscal de Montgomery County.
El proyecto de ley 15-26 establecería, a partir del año fiscal que comienza el 1 de julio de 2027, un crédito fiscal del 100% para todas las propiedades que se pretendan ceder próximamente; que se utilicen para desarrollo, rehabilitación y transferencia a un propietario privado; y que sean propiedad de Humanity Metro Maryland, Inc., una entidad propiedad exclusiva de Habitat for Humanity Metro Maryland, Inc., u otra filial de Habitat for Humanity que opere en Montgomery County. El proyecto de ley establece un proceso de solicitud para el crédito fiscal y exige un informe anual a las entidades que lo reciban. Asimismo, aclara que el crédito se aplica únicamente durante el período en que la propiedad cumpla con los requisitos de elegibilidad.
La presidenta del consejo, Fani-González, los concejales Luedtke y Stewart, el vicepresidente del consejo, Balcombe, y los concejales Sidney Katz, Evans y Sayles son copatrocinadores del proyecto de ley 15-26.
Introducción:El concejal Stewart, principal promotor del proyecto de ley, presentará el Proyecto de Ley Acelerado 16-26, Protección al Consumidor – Enmiendas, o Ley de Protección contra la Explotación Financiera, que busca brindar protección contra la explotación financiera a adultos vulnerables y personas mayores de 68 años. El Proyecto de Ley 16-26 permitiría a la Oficina de Protección al Consumidor operar un programa de mediación voluntaria; definiría el término “adulto vulnerable” según la ley de protección al consumidor; prohibiría, como práctica comercial engañosa, el uso de engaño, intimidación o influencia indebida para obtener dinero, bienes o servicios de un adulto vulnerable; y prohibiría, como práctica comercial engañosa, el uso de engaño, intimidación o influencia indebida para obtener dinero, bienes o servicios de una persona mayor de 68 años.
La presidenta del Consejo, Fani-González, los concejales Friedson, Luedtke y Evans, el vicepresidente del Consejo, Balcombe, y los concejales Sayles y Glass son copatrocinadores del proyecto de ley 16-26.
Introducción:El Consejo presentará el Proyecto de Ley 17-26, Vehículos Motorizados y Tráfico – Sistemas de Control de Velocidad Autorizados – Enmiendas, que autorizaría el uso de sistemas de control de velocidad dentro de ciertas zonas escolares y en ciertas carreteras del Condado. En 2025, la Asamblea General del Distrito 4 aprobó una ley que permite a los municipios y al gobierno del Condado del Distrito 2 utilizar los corredores de alto riesgo de accidentes en sus planes de seguridad vial para estudiar e instalar sistemas automatizados de control de velocidad. El propósito del proyecto de ley es enmendar el Código del Condado según lo autorizado por la ley estatal.
El principal promotor del proyecto de ley 17-26 es el Presidente del Consejo, a petición del Ejecutivo del Condado.
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre el Proyecto de Ley 28-24 – Sistema de Jubilación de Empleados y Otros Beneficios Posteriores al Empleo – Administración – Facultades y Deberes, que modificaría las facultades y deberes relacionados con la administración de los Planes de Jubilación de Empleados Montgomery County. El proyecto de ley transferiría del director administrativo principal a la Junta de Fideicomisarios de Inversiones de los Planes de Jubilación de Empleados las responsabilidades de seleccionar y contratar a un actuario para el sistema de jubilación y de determinar el método de cálculo actuarial y la mortalidad, rotación, tasas de interés y otros supuestos que se utilizarán en los cálculos actuariales y de otro tipo para el sistema de jubilación.
El Comité de Operaciones Gubernamentales y Política Fiscal (GO) recomienda su promulgación con enmiendas. En el informe del personal del Consejo se ofrece información más detallada sobre las enmiendas recomendadas por el comité.
Los principales promotores del proyecto de ley 28-24 son los concejales Stewart, Friedson y Katz. El concejal Luedtke es copatrocinador del proyecto de ley 28-24.
Proyecto de Ley 2-26, Impuestos – Impuesto sobre combustibles y energía – Banco Verde – Enmiendas
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre el Proyecto de Ley 2-26, Impuestos – Impuesto sobre Combustibles y Energía – Banco Verde – Enmiendas, que otorgaría al Banco Verde Montgomery County mayor flexibilidad y recursos para apoyar proyectos de resiliencia climática de vital importancia. El Proyecto de Ley 2-26 permitiría al Banco Verde utilizar los ingresos del impuesto sobre combustibles y energía que ya recibe para apoyar proyectos de adaptación y resiliencia climática, además de su labor actual de financiación de iniciativas de energías renovables y eficiencia energética. El proyecto de ley no crea un nuevo impuesto y será presupuestariamente neutro, lo que permitirá al Banco Verde ampliar su labor de financiación de proyectos para propiedades de viviendas multifamiliares, empresas, organizaciones sin fines de lucro y propietarios de viviendas.
El Comité de Transporte y Medio Ambiente (TE) recomienda su promulgación.
Los principales promotores del proyecto de ley 2-26 son los concejales Luedtke, Friedson y Glass. El vicepresidente del consejo, Balcombe, y los concejales Stewart, Katz, Evans y Jawando son copatrocinadores del proyecto de ley 2-26.
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre el Proyecto de Ley Acelerado 6-26, Servicios de Bomberos y Rescate – Programa de Reembolso de Seguros para Servicios Médicos de Emergencia – Uso de los Ingresos. El Proyecto de Ley Acelerado 6-26 permitiría al representante autorizado del departamento local de bomberos y rescate recibir los ingresos recaudados en virtud del Programa de Reembolso de Seguros para Servicios Médicos de Emergencia en determinadas circunstancias y especificaría ciertos usos permitidos de dichos ingresos.
Vigente a partir del 1 de enero de 2013,Proyecto de ley 17-12EyProyecto de ley 7-13Se autorizó al Servicio de Bomberos y Rescate de Montgomery County (MCFRS) a solicitar el reembolso de los traslados en ambulancia a las compañías de seguros médicos privados, Medicare o Medicaid. Según la ley, los residentes de Montgomery County no están obligados a pagar ningún gasto de bolsillo (copago, deducible o parte no asegurada del costo de cada traslado de servicios médicos de emergencia) relacionado con los servicios de traslado médico de emergencia proporcionados por MCFRS.
Los ingresos generados por el programa a través de los reembolsos de los programas de seguro médico se utilizan para proporcionar equipo, mejoras y capacitación para MCFRS y los departamentos locales de bomberos y rescate voluntarios sin costo adicional ni aumento de impuestos para los residentes del condado.
El propósito del Proyecto de Ley 6-26 es permitir explícitamente la distribución de estos fondos al representante del departamento local de bomberos y rescate. La necesidad de este proyecto de ley se identificó tras un informe de la Oficina del Inspector General que indicaba que la distribución directa de fondos al representante era incompatible con las disposiciones del Código Montgomery County tal como está redactado.
El Comité de Seguridad Pública recomienda su promulgación. Los principales promotores del Proyecto de Ley 6-26 son los concejales Luedtke, Katz y Mink. Todos los demás concejales se han sumado como copatrocinadores del Proyecto de Ley 6-26 de tramitación acelerada.
Se espera votación:Se espera que el Consejo vote sobre el Proyecto de Ley 11-26, Servicios de Bomberos y Rescate: Programa de Premios por Antigüedad para Voluntarios: Enmiendas, que aumentaría los beneficios por antigüedad para ciertos voluntarios de los departamentos locales de bomberos y rescate.
El proyecto de ley 11-26 implementaría dos aumentos del cuatro por ciento en los pagos del Programa de Premios por Antigüedad (LOSAP) para ciertos miembros voluntarios de bomberos y rescate, de conformidad con el Memorando de Entendimiento vigente para el período 2023-2026 entre el Condado y la Asociación de Bomberos Voluntarios y Rescate (MCVFRA) del Distrito 2023. El primer aumento es retroactivo a los pagos mensuales del LOSAP realizados desde julio de 2024, y el segundo aumento es retroactivo a los pagos realizados desde julio de 2025. Ambos aumentos son permanentes y se aplican a los voluntarios elegibles que actualmente reciben beneficios del LOSAP.
El Comité PS recomendó su promulgación con una enmienda para agilizar la tramitación del proyecto de ley.
El principal promotor del Proyecto de Ley 11-26 es el Presidente del Consejo, a petición del Ejecutivo del Condado. El Concejal Sayles es copatrocinador del Proyecto de Ley 11-26. Se ha programado una audiencia pública para el 10 de marzo.
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