Foto: Cortesía de Montgomery Planning
La Junta de Planificación Montgomery County aprobó una solicitud de uso condicional y el plan de conservación forestal asociado para un nuevo Gasolinera Dash In, tienda de conveniencia y lavadero de autos En su reunión del 26 de marzo de 2026, se impulsaron los planes de reurbanización del antiguo emplazamiento de Red Lobster en Shady Grove Road.
El proyecto, registrado como Uso Condicional No. CU202604, permitirá la demolición del edificio actual de Red Lobster, actualmente vacío, y la construcción de una nueva gasolinera con una tienda de conveniencia y un lavadero de autos automático de una sola bahía. Los planes contemplan seis surtidores de combustible multiproducto, con un total de 12 posiciones de repostaje, además de dos estaciones de carga para vehículos eléctricos. Una marquesina cubrirá la zona de repostaje, mientras que el lavadero de autos estará ubicado en la parte trasera de la propiedad. La tienda de conveniencia propuesta tendrá una superficie de casi 5000 pies cuadrados y contará con un estacionamiento de 35 plazas, incluyendo espacios designados para la carga de vehículos eléctricos y el uso del lavadero de autos. También se planea una zona de estar al aire libre con mesas de picnic detrás de la tienda.
Como parte de la aprobación, la Junta de Planificación impuso varias condiciones al proyecto. La venta de combustible estará limitada a menos de 3,6 millones de galones al año, y el uso se restringirá a una gasolinera con un lavadero de autos y una tienda de conveniencia. El solicitante también deberá retirar formalmente el plan urbanístico previamente aprobado, vinculado al antiguo uso del restaurante.
Las mejoras en el transporte y para los peatones son un componente clave del proyecto. El promotor deberá construir una acera de 3 metros de ancho a lo largo de la fachada de Shady Grove Road, instalar un nuevo paso de peatones y añadir siete semáforos peatonales fuera de la obra a lo largo del corredor. Asimismo, se deberán registrar las servidumbres de paso para el acceso público y las mejoras antes de la emisión del permiso de construcción.
Los requisitos adicionales incluyen la firma de un contrato de fianza y mantenimiento, la celebración de una reunión previa a la construcción con el personal del condado y el cumplimiento de todas las recomendaciones del Departamento de Transporte (DNT_2). El plan de conservación forestal asociado describe los requisitos ambientales para el sitio, incluyendo el paisajismo, las medidas de protección de árboles y las plantaciones de mitigación, así como la garantía financiera para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de plantación y mantenimiento.
La remodelación se produce tras el cierre abrupto de la Ubicación de Red Lobster en mayo de 2024, que formó parte de un cierre nacional más amplio vinculado a la bancarrota del Capítulo 11 de la compañía. Si bien Red Lobster ha desde entonces salió de la bancarrota Bajo la nueva administración, la propiedad de Shady Grove Road ha permanecido vacía. Olla caliente Top Pot y barbacoa KTambién llevará su popular concepto de todo lo que puedas comer a Maryland, ocupando el antiguo espacio de Red Lobster en 8533 Georgia Avenue en el centro de Silver Spring.
Dash In, perteneciente al Grupo Wills, es un referente en la región del Atlántico Medio desde 1979 y se distingue por su concepto moderno de tienda de conveniencia y su oferta de comida preparada al momento. Actualmente, la empresa opera una sucursal en la zona DNT 63. Tras obtener la aprobación de la Junta de Planificación, el proyecto puede avanzar a las fases de permisos y construcción, ofreciendo así una nueva opción de combustible, comida y conveniencia en la zona.
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