Foto: Cortesía de EYA Homes
EYA y Bernstein Management Corporation (BMC) han firmado un contrato para la remodelación del antiguo emplazamiento de la sede de GEICO en Friendship Heights, lo que supone un paso importante hacia la transformación del campus corporativo, que lleva mucho tiempo vacío, en una nueva comunidad residencial de uso mixto.
La propiedad de 10,5 hectáreas, que albergaba la sede central de GEICO de 48.460 metros cuadrados, se convertirá en un barrio transitable con una combinación de viviendas y espacios abiertos. El equipo de desarrollo fue seleccionado mediante un proceso competitivo que destacó su experiencia en la ejecución de proyectos complejos y de gran envergadura en toda la región de Washington D. C.
GEICO trasladó recientemente su sede al centro de la ciudad (DNT_10), lo que brindó la oportunidad de rediseñar el terreno de Friendship Heights. JM Zell Partners representa a GEICO en la transacción y supervisará las aprobaciones de desarrollo, la demolición y la preparación del sitio antes de que la propiedad sea transferida a EYA.
Los planes para la primera fase de la remodelación contemplan más de 500 unidades residenciales, incluyendo 96 condominios, aproximadamente entre 175 y 185 casas adosadas y entre 235 y 250 apartamentos distribuidos en tres edificios. El diseño también prioriza los espacios verdes, con planes para preservar los árboles maduros e incorporar nuevas instalaciones al aire libre para los residentes y la comunidad circundante.
Una segunda fase podría traer consigo una mayor densidad residencial, incluyendo edificios de mediana y gran altura, junto con componentes comerciales, a la espera de la aprobación del Plan Sectorial de Friendship Heights.
El presidente y director ejecutivo de EYA, McLean Quinn, describió el proyecto como una de las oportunidades de reurbanización más importantes de la región, destacando el potencial para transformar el antiguo campus corporativo en un barrio que se integre mejor con la comunidad circundante.
El terreno se ubica en una zona muy bien comunicada, a poca distancia a pie de la estación de metro Friendship Heights y de varias rutas de autobús, y limita con Willard Avenue, Friendship Boulevard, Western Avenue y Brookdale Neighborhood Park. Los promotores afirman que el proyecto contribuirá a impulsar la reinversión continua a lo largo del corredor que une la DNT2 con Washington, D.C.
Fundada hace más de 30 años, EYA ha desarrollado más de 50 comunidades residenciales en toda la región, con un total de más de 10.000 viviendas, centrándose en proyectos de relleno urbano y de uso mixto. EYA informa que se puede encontrar información adicional en el Revista de Negocios de Washington.
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