Foto: Cortesía de Montgomery Planning
La Junta de Planificación de Montgomery County aprobó un plan preliminar y un plan de conservación forestal asociado para un nuevo proyecto de iglesia en su reunión del 26 de marzo de 2026, impulsando una propuesta para la Iglesia De Cristo Mi El Maryland en el área de Olney.
El proyecto está previsto para 17521 Old Baltimore Road, en una propiedad de 7.21 acres ubicada en el lado sur de Old Baltimore Road, aproximadamente a 1,100 pies al este de Winter Morning Way. El sitio se encuentra dentro de la zona de Agrupación de Vecindarios Rurales (RNC) y forma parte del Área de Planificación Olney identificada en el Plan Maestro Olney del condado de 2005. Según los documentos de planificación, el área circundante consta de una mezcla de vecindarios residenciales y espacios abiertos. El desarrollo residencial se ubica al norte, al otro lado de Old Baltimore Road, con viviendas adicionales cerca en el grupo Olney Estates. Parcelas de espacio abierto limitan con la propiedad al sur.
Como parte del proceso de aprobación, el solicitante debe cumplir con un Plan de Conservación Forestal detallado, cuyo objetivo es preservar y ampliar la cobertura arbórea en el sitio. El plan requiere el establecimiento de una Servidumbre de Conservación de Categoría I que abarque aproximadamente 1.28 acres de plantación forestal, la cual debe registrarse formalmente en el registro de tierras del condado. Otros requisitos incluyen la instalación de señalización permanente de conservación, un acuerdo de mantenimiento y gestión de cinco años para las áreas plantadas, y la presentación de un presupuesto y una garantía financiera para asegurar la instalación y el mantenimiento del paisajismo y la plantación de árboles requeridos.
El solicitante también debe cumplir con los requisitos de reforestación y mitigación, incluyendo la obtención de créditos por 0.13 acres de mitigación forestal fuera del sitio, si fuera necesario. Asimismo, se exigen medidas de protección de árboles, control de la erosión constante e inspecciones programadas por parte del personal del condado durante todo el proceso de desarrollo. Las plantaciones deben completarse dentro de los plazos establecidos tras la estabilización del sitio y la aprobación de los permisos, incluyendo requisitos específicos para que los árboles de mitigación cumplan con los estándares de tamaño mínimo.
Una vez aprobados los planes preliminares y de conservación forestal, el proyecto puede avanzar a las siguientes etapas de revisión y obtención de permisos, siempre que se cumplan todas las condiciones ambientales y reglamentarias establecidas.
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