Foto: Cortesía de Promark Partners
Se está planificando una tercera sucursal de Life Time Fitness para Montgomery County como parte de un nuevo e importante proyecto de reurbanización de uso mixto en el centro de Bethesda.
Revelador Socios de Promark Se propone un proyecto de tres edificios llamado “Montgomery Pearl” que reemplazaría varios edificios de oficinas antiguos cerca de la intersección de Pearl Street y Montgomery Avenue, justo al lado del Capital Crescent Trail y la futura estación de la Purple Line.
La propuesta transformaría aproximadamente 1,5 hectáreas en el distrito Pearl de Bethesda en un gran complejo residencial y de ocio que contaría con cientos de apartamentos, un nuevo y enorme gimnasio Life Time Fitness, locales comerciales, zonas de reunión pública y mejores conexiones peatonales con la red de senderos.
De acuerdo a Documentos de planificación de MontgomeryEl proyecto abarcaría hasta 703.000 pies cuadrados de construcción en total. Esto se desglosaría en aproximadamente 590 unidades residenciales, incluidas las viviendas asequibles requeridas por el programa MPDU del condado, junto con unos 78.000 pies cuadrados de espacio no residencial.
La pieza central de la parte no residencial sería un nuevo gimnasio Life Time Fitness de 76 000 pies cuadrados, ubicado dentro del “Edificio Central” del proyecto. Estas instalaciones se convertirían en la tercera ubicación de la compañía en Montgomery County, sumándose a los gimnasios ya existentes en Gaithersburg y North Bethesda.
El proyecto contempla tres edificios independientes con alturas que oscilan entre los 55 y los 145 pies aproximadamente. La estructura más alta iría disminuyendo de altura hacia las zonas vecinas para integrarse mejor en la comunidad circundante.
El desarrollo también incluiría:
- Una nueva plaza urbana y una escalera escalonada que conduce al sendero Capital Crescent Trail.
- Aceras más anchas y mejoras en el paisaje urbano.
- Nueva infraestructura para bicicletas
- Paisajismo adicional y espacios verdes
- Una calle Pearl rediseñada concebida para funcionar como una “calle compartida” más amigable para los peatones.
- Una conexión a mitad de cuadra que mejora la transitabilidad a pie por el sitio.
Actualmente, el emplazamiento del proyecto alberga varios edificios de oficinas antiguos, entre ellos propiedades situadas en el número 7300 de Pearl Street y en el número 4424 de Montgomery Avenue.
Según informes de Boletines informativos MarylandLos directivos de Promark informaron a la Junta de Planificación que el gimnasio Life Time Fitness es un componente financiero fundamental para la remodelación y una de las principales razones por las que el proyecto sigue adelante. La Junta de Planificación aprobó recientemente el borrador del proyecto, que se considera una etapa inicial en el proceso de revisión del condado.
La propuesta aún necesitará aprobaciones adicionales mediante la revisión del Plan Preliminar y el Plan de Emplazamiento antes de que pueda comenzar la construcción.
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