Foto: Cortesía de Google Maps
Se han presentado a la ciudad de Rockville los planos para la construcción de un nuevo banco con servicio de ventanilla para autos en Fallsgrove Village Center. El nuevo edificio independiente se ubicaría entre los locales con servicio de ventanilla para autos de Krispy Kreme y Capital One ya existentes.
FG Retail Group, LLC, filial de Lerner Enterprises, ha presentado una solicitud de permiso de obra de nivel 2 para construir un edificio bancario de aproximadamente 325 metros cuadrados en la esquina suroeste del centro comercial, cerca de Shady Grove Rd. La identidad del banco propuesto no se incluyó en la documentación de la solicitud.
El servicio para autos se ubicaría en el lado oeste del edificio, paralelo a Shady Grove Rd, con espacio para cinco vehículos. Un carril de desvío independiente permitiría que otros vehículos transiten por la zona sin tener que hacer fila para el servicio para autos.
Nueve plazas de aparcamiento no exclusivas se ubicarían a lo largo del lado este del edificio. Según la solicitud, el centro comercial contaría con 814 plazas de aparcamiento una vez finalizada la construcción, muy por encima del requisito de 625 plazas.
El centro comercial Fallsgrove Village Center cuenta actualmente con aproximadamente 138.148 pies cuadrados de espacio comercial, además de un edificio de oficinas de 75.000 pies cuadrados. El banco propuesto se construiría en una parte del estacionamiento existente y acercaría el centro comercial a los 150.000 pies cuadrados de desarrollo comercial aprobados como parte del plan original de Fallsgrove en el año 2000.
No se requiere un nuevo estudio de tráfico porque el proyecto se encuentra dentro de los límites de desarrollo previamente aprobados. El solicitante también indicó que se espera que la mayoría de las visitas al banco provengan de conductores que ya transitan por la propiedad o de clientes que ya visitan el centro comercial.
El edificio propuesto tendría 25 pies de altura, por debajo del máximo permitido de 45 pies, y se ubicaría aproximadamente a 28 pies del derecho de vía de Shady Grove Rd, excediendo el retranqueo requerido de 15 pies. Las aguas pluviales se gestionarían mediante una nueva instalación de microbiorretención y un estanque regional existente. La propuesta aún está sujeta al proceso de revisión y aprobación de la Ciudad de Rockville.
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