Foto: Cortesía de Capital Eye Sky Media
La propuesta Reurbanización del parque de golf Olney El proyecto para convertir un terreno en una comunidad de 235 casas adosadas ha alcanzado su primer paso importante en el proceso de aprobación del condado, y el personal de Planificación de Montgomery ha recomendado la aprobación del cambio de zonificación solicitado.
Pulte Home Companies busca remodelar la propiedad Olney Golf Park, de aproximadamente 22 acres, ubicada en Georgia Avenue y Emory Church Road. La propuesta reemplazaría el campo de prácticas y las instalaciones de golf existentes desde hace mucho tiempo con hasta 235 casas adosadas.
La Junta de Planificación de Montgomery County tiene previsto considerar la propuesta durante su reunión del jueves 24 de septiembre. El personal de planificación recomienda la aprobación de la Enmienda al Mapa Local n.° H164, que reclasificaría la propiedad de RE-2 a CRNF .75, C 0.0, R .75, H 50. El personal también recomienda la aprobación, con ciertas condiciones, de un Plan de Conservación Forestal asociado que contempla una servidumbre y la tala prioritaria de bosques.
De acuerdo a Boletines informativos MarylandLa comunidad propuesta incluye una combinación de cinco tipos de casas adosadas con anchos que varían entre 16 y 24 pies, con unidades de entrada frontal y trasera. El personal de planificación determinó que la reurbanización propuesta es coherente con el Plan Maestro Olney de 2005, citando la ubicación de la propiedad a lo largo de Georgia Avenue y la combinación de usos existentes en el área circundante. El Plan Maestro contempla una mayor variedad de tipos de vivienda en Olney e identifica Georgia Avenue como un área con mejores oportunidades de transporte público.
La consideración de la Junta de Planificación no representa la aprobación final del proyecto. Si la solicitud avanza, el cambio de zonificación continuará su proceso de revisión por parte del condado, incluyendo la consideración por parte del Examinador de Audiencias y, finalmente, del Consejo del Distrito Montgomery County. Actualmente, se ha programado una audiencia pública ante el Examinador de Audiencias para el lunes 2, el jueves 5 y el viernes 6 de noviembre, a partir de las 9:30 a. m.
El campo de golf Olney abordó la posible remodelación a principios de este año, luego de que comenzaran a circular informes sobre la propuesta de venta. En un mensaje a sus clientes en marzo, la empresa confirmó que la propiedad estaba bajo contrato, pero enfatizó que la remodelación aún se encontraba en sus primeras etapas y dependía de las aprobaciones del condado. “Por ahora y en el futuro previsible, nada cambiará”, declaró Olney Golf Park en ese momento.
La empresa declaró la primavera pasada que esperaba que el campo de golf permaneciera abierto durante aproximadamente dos años, aunque este plazo podría variar según la rapidez con que avance el proceso de aprobación. Mientras tanto, la empresa afirmó que su campo de prácticas, clases, ajustes de palos, campamentos, reparación de palos y demás servicios continuarían funcionando con normalidad.
La propiedad ha funcionado como campo de golf durante décadas. La propuesta de Pulte representaría un cambio significativo para el lugar, pero aún se requerirían varias aprobaciones adicionales antes de que pudiera comenzar la remodelación.
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