Los comités del Consejo Montgomery County se reunirán el lunes 26 de octubre para discutir varios temas, incluida la implementación del presupuesto operativo del año fiscal 2027 de las Escuelas Públicas Montgomery County (MCPS), los cambios propuestos a los límites del Distrito Urbano Wheaton, la legislación de vivienda y las operaciones de seguridad pública.
El Comité de Educación y Cultura recibirá una actualización sobre el presupuesto de MCPS a las 9:30 a. m., mientras que el Comité de Desarrollo Económico revisará una propuesta para ampliar el Distrito Urbano Wheaton para incluir la Biblioteca y Centro de Recreación Comunitaria Wheaton y el Parque Local Wheaton. A la 1:30 p. m., el Comité de Planificación, Vivienda y Parques revisará la legislación relativa a las opciones de pago de los propietarios, los requisitos de las unidades de vivienda accesorias y las licencias de alquiler a corto plazo, junto con una actualización sobre el Estudio de Contexto de Sitios de Entierro del condado. El Comité de Seguridad Pública también se reunirá a la 1:30 p. m. para discutir las operaciones y los planes futuros del Centro Conjunto de Operaciones de Seguridad Pública. Agenda completa a continuación, cortesía del Gobierno Montgomery County:
“El Comité de Educación y Cultura (CE) se reunirá el Lunes 26 de octubre a las 9:30 a. m. para recibir una actualización sobre la implementación del presupuesto operativo del año fiscal (AF) 2027 de las Escuelas Públicas Montgomery County (MCPS).
El Comité Ejecutivo está integrado por el presidente Will Jawando y las concejalas Shebra Evans y Kristin Mink.
El Comité de Desarrollo Económico (ECON) se reunirá en 9:30 de la mañana para revisar el Proyecto de Ley 39-26, Montgomery County Distritos Urbanos – Wheaton Límites de Distritos Urbanos – Enmiendas.
Entre los miembros del Comité ECON se encuentran la presidenta del Consejo, Natali Fani-González, la vicepresidenta del Consejo, Marilyn Balcombe, y los concejales Evan Glass y Laurie-Anne Sayles.
El Comité de Planificación, Vivienda y Parques (PHP) se reunirá en 13:30 Recibirán una sesión informativa sobre el Estudio de Contexto de Sitios de Entierro por parte de representantes del Departamento de Planificación. El comité también revisará el Proyecto de Ley 40-26, Relaciones entre Propietarios e Inquilinos: Formas de Pago Aceptadas, el Proyecto de Ley 41-26, Relaciones entre Propietarios e Inquilinos: Procedimientos y Tarifas de Licencias para Unidades de Vivienda Accesorias y el Proyecto de Ley 42-26, Instalaciones de Alojamiento Transitorio: Alquiler Residencial a Corto Plazo: Cumplimiento de la Plataforma en Línea.
El Comité PHP está integrado por el presidente Andrew Friedson, la presidenta del consejo Fani-González y el concejal Jawando.
El Comité de Seguridad Pública (SP) se reunirá en 13:30 para recibir información actualizada sobre el Centro Conjunto de Operaciones de Seguridad Pública.
Entre los miembros del Comité PS se encuentran el presidente Sidney Katz y las concejalas Dawn Luedtke y Mink.
A continuación se ofrece información más detallada sobre cada punto del orden del día.
Actualizar: El Comité EC recibirá una actualización sobre la implementación del Presupuesto Operativo del MCPS para el año fiscal 2027. La actualización proporcionará información sobre la adopción por parte de la Junta de Educación de un plan para abordar el presupuesto operativo final. El Presupuesto Operativo del año fiscal 2027, asignado por el Consejo para el MCPS, incluye una contribución local de más de $2.4 mil millones, lo que representa un aumento de más de $118 millones en comparación con la contribución local del año fiscal 2026 y $161 millones más que el nivel mínimo requerido por la ley estatal de mantenimiento del esfuerzo. Esta contribución local, además de una disminución en los ingresos del fondo empresarial y una contribución de $25 millones del Fondo Fiduciario de Otros Beneficios Posteriores al Empleo (OPEB) del condado, resultó en una reducción general total de $36 millones en comparación con la solicitud de la Junta de Educación. En esta reunión, el Consejo recibirá una actualización sobre los ajustes realizados durante la implementación del presupuesto. Se pueden encontrar detalles adicionales en el informe del personal del Consejo.
Revisar: El Comité ECON revisará el Proyecto de Ley 39-26, Montgomery County Distritos Urbanos – Wheaton Límites del Distrito Urbano – Enmiendas, que ampliaría los límites del Distrito Urbano Wheaton para incluir la Biblioteca y Centro de Recreación Comunitaria Wheaton y el Parque Local Wheaton. Además, el límite ampliado incluiría el derecho de paso a lo largo de la Avenida Georgia para conectar estos espacios con los límites del distrito urbano existente. Un mapa de los cambios propuestos está disponible en el informe del personal del Consejo.
La principal promotora del proyecto de ley 39-26 es la presidenta del Consejo, Natali Fani-González.
Instrucciones: El Comité PHP recibirá una sesión informativa sobre el Estudio de Contexto de Sitios de Entierro por parte de representantes del Departamento de Planificación. En 2017, el Consejo del Condado aprobó una ley que exige a la Junta de Planificación Montgomery County mantener un inventario de sitios de entierro en el Condado y que todos los sitios de entierro humano se conserven y protejan como condición para la revisión y aprobación de cualquier plan preliminar de subdivisión.
La Junta de Planificación adoptó el Inventario y las Directrices de Sitios de Entierro Montgomery County en 2019. El inventario y el mapeo asociado de los sitios están disponibles para el público en el Departamento de Planificación. Portal web de MCAtlasEl objetivo de esta sesión informativa es ofrecer una actualización sobre el Estudio del Contexto de los Lugares de Sepultura, que se basa en el inventario de lugares de sepultura para documentar y evaluar cementerios, camposantos y restos humanos sin marcar dentro de sus contextos históricos y culturales más amplios.
Proyecto de Ley 40-26, Relaciones entre Propietarios e Inquilinos – Formas de Pago Aceptadas
Revisar: El Comité PHP revisará el Proyecto de Ley 40-26, Relaciones entre Propietarios e Inquilinos: Formas de Pago Aceptadas, que exigiría a los propietarios aceptar ciertas formas de pago para alquileres, depósitos de garantía, cargos y otros fines. Además, el Proyecto de Ley 40-26 exigiría que los contratos de arrendamiento residencial incluyan cláusulas sobre las formas de pago aceptables.
Según la ley Maryland, el propietario debe aceptar ciertas formas de pago para la recuperación de un inmueble arrendado en un proceso de desalojo. La ley Maryland no especifica qué tipos de pago deben aceptarse para el alquiler fuera del contexto de la recuperación del inmueble. El objetivo del Proyecto de Ley 40-26 es exigir a los propietarios del condado que acepten ciertas formas de pago, incluyendo giros postales y cheques certificados, para el alquiler y otras obligaciones monetarias derivadas de un contrato de arrendamiento.
La principal promotora del proyecto de ley 39-26 es la presidenta del Consejo, Fani-González. Los concejales Kate Stewart, Sayles, Mink, Luedtke, Glass, Katz, Andrew Friedson, Evans y el vicepresidente del Consejo, Balcombe, son copatrocinadores.
Revisar: El Comité PHP revisará el Proyecto de Ley 41-26, Relaciones entre Propietarios e Inquilinos: Procedimientos de Licencia y Tarifas: Unidad de Vivienda Accesoria, que eliminaría el requisito de ocupación por parte del propietario para las unidades de vivienda accesorias (ADU) y establecería una exención de tarifas para las ADU que cumplan con ciertos requisitos de asequibilidad.
Según la legislación vigente, para obtener una licencia de alquiler para una ADU, la vivienda principal o la ADU debe ser la residencia principal del solicitante. El Proyecto de Ley 41-26 eliminará el requisito de que el propietario ocupe la vivienda. Además, el Proyecto de Ley 41-26 eximirá del pago de todas las tasas relacionadas con los permisos de construcción, la tasa anual de licencia del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios (DHCA) y otras tasas de solicitud para las ADU que cobren un alquiler asequible para hogares con ingresos iguales o inferiores al 65 % del ingreso medio de la zona durante un período de al menos 10 años consecutivos, de acuerdo con el DHCA y según lo determine este.
Los principales patrocinadores son los concejales Friedson y la presidenta del consejo, Fani-González. El concejal Evans, el vicepresidente del consejo, Balcombe, y los concejales Luedtke, Glass, Stewart, Katz y Sayles son copatrocinadores.
Revisar: El Comité PHP revisará el Proyecto de Ley 42-26, Instalaciones de Alojamiento Transitorio – Alquiler Residencial a Corto Plazo – Cumplimiento de Plataformas en Línea, que exigiría a las plataformas de alquiler a corto plazo verificar la licencia de alquiler antes de publicar una propiedad en el Condado. Además, el Proyecto de Ley 42-26 exigiría al Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios (DHCA) proporcionar un sistema electrónico para verificar las licencias de alquiler a corto plazo.
El proyecto de ley también prohibiría que una plataforma de alquileres a corto plazo cobre o procese pagos por alquileres sin licencia, exigiría que las plataformas de alquiler en línea presenten un informe anual sobre la ocupación de alquileres en el condado y establecería sanciones por incumplimiento por parte de una plataforma de alquileres a corto plazo.
Este proyecto de ley es necesario porque la ley del condado no extiende ni impone requisitos directos a las plataformas de alquiler en línea ni a los servicios de reserva. El proyecto de ley 42-26 busca fortalecer los requisitos de cumplimiento para los alquileres a corto plazo en plataformas en línea. Según la ley de alquileres residenciales a corto plazo del condado, un alquiler a corto plazo generalmente se refiere al alquiler de una habitación o vivienda por menos de 30 días consecutivos. Para mantener el alquiler, el operador debe obtener y renovar una licencia anualmente ante la DHCA.
El principal promotor del proyecto de ley 42-26 es el concejal Evans. La presidenta del consejo, Fani-González, el concejal Stewart, el vicepresidente del consejo, Balcombe, y los concejales Mink, Sayles y Luedtke son copatrocinadores.
Centro de Operaciones Conjuntas de Seguridad Pública
Revisar: El Comité de Seguridad Pública recibirá información actualizada sobre el Centro de Operaciones Conjuntas de Seguridad Pública, un espacio dentro de la Sede de Seguridad Pública donde la Oficina de Gestión de Emergencias y Seguridad Nacional (OEMHS), el Servicio de Bomberos y Rescate del Distrito 2 (DNT-68) y el Departamento de Policía del Distrito 2 (DNT-67) brindan apoyo para la coordinación conjunta en respuesta a incidentes de emergencia. La sesión informativa incluirá una actualización sobre proyectos de capital y un análisis de las operaciones actuales del centro y las futuras consideraciones fiscales. Puede encontrar información adicional en el informe del personal del Consejo.
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