Burtonsville se despidió de su 7-Eleven, ubicado en Old Columbia Pike 15585, la primavera pasada. El edificio será demolido como parte de los planes de Wawa para abrir su segundo local Montgomery County en el sitio actual de 7-Eleven y el adyacente Mattress and More Liquidators (Old Columbia Pike 15595). Un representante de Mattress and More Liquidators nos informó que se espera que la tienda cierre en octubre.
En noviembre de 2023, les informamos sobre los planes para trasladar Wawa a Burtonsville. Los planos de construcción se aprobaron en enero y, con el cierre de 7-Eleven, se está avanzando hacia la construcción de la nueva gasolinera y tienda de conveniencia, que también ofrece comida a la carta. La solicitud inicial de desarrollo para Wawa fue aceptada por Planificación de Montgomery el martes 21 de noviembre de 2023. El 26 de junio de 2024, Dong Ya, LLC y Hong Cheng LLC (el “Solicitante”) presentaron el Plan Preliminar n.° 120240160, el Plano del Sitio n.° 820240170 y el Plan de Conservación Forestal n.° F20240210 (el “Proyecto”).
El primer Wawa del condado abrió en marzo de 2024 en Gaithersburg. Los planes para esa ubicación se materializaron a principios de 2019, pero Wawa no abrió hasta aproximadamente cinco años después. La demolición podría comenzar a finales de 2025, pero aún no se conocen las fechas específicas de construcción ni los plazos de apertura para la ubicación de Burtonsville, y hay mucho trabajo por hacer después del cierre de Mattress and More Liquidators. Dave Golden, la tienda de colchones y defensor de Burtonsville, celebró la “Fiesta en el granero” evento a principios de este verano para celebrar la comunidad y el tiempo de la tienda en el área.
Según los documentos de planificación: “El solicitante propone crear un lote de 3.36 acres netos y demoler las estructuras existentes para construir una nueva tienda/restaurante Wawa de 5,919 pies cuadrados, una gasolinera, 50 plazas de aparcamiento, un acceso rediseñado para vehículos, paisajismo y otras mejoras relacionadas con el terreno. El proyecto incluirá hasta nueve estaciones de carga para vehículos eléctricos. También proporcionará dos espacios públicos abiertos ajardinados y con sombra, con mesas y asientos.
Además, el Solicitante construirá una nueva intersección señalizada en la entrada/salida oeste de la vía vehicular en Old Columbia Pike, frente al centro comercial Town Center Burtonsville. La entrada/salida este se convertirá en una salida solo por la derecha. Asimismo, el Solicitante propone una nueva acera de 3 metros de ancho a lo largo de Old Columbia Pike y una acera para bicicletas de 4,8 metros a lo largo de la rampa hacia la Ruta 29. Esta acera forma parte de la acera de Burtonsville a Silver Spring.
La Propiedad tiene frente a dos carreteras estatales y mantenidas: Old Columbia Pike al norte y las rampas sur de Columbia Pike al este. Como se muestra en la Figura 5, el acceso vehicular, peatonal y ciclista a la Propiedad se proporcionará a través de Old Columbia Pike mediante dos entradas para autos con corte en la acera. La entrada para autos ubicada al lado oeste de la Propiedad tendrá 30 pies de ancho, lo que permitirá el acceso bidireccional para vehículos motorizados, peatones y ciclistas. La entrada para autos ubicada al lado este de la Propiedad tendrá 17 pies de ancho y servirá como una salida unidireccional, solo para girar a la derecha, para vehículos motorizados. El sendero lateral propuesto de 10 pies de ancho y la pasarela propuesta de 16 pies de ancho (sendero lateral) a lo largo de los frentes de la Propiedad en cuestión servirán como el medio principal de acceso para peatones y ciclistas.
Las aceras a ambos lados, este y oeste, se conectarán con la acera lateral propuesta de 3 metros de ancho a lo largo de Old Columbia Pike y proporcionarán un acceso seguro e inmediato para peatones y ciclistas. Se instalarán cruces peatonales y pasos de peatones seguros para conectar el edificio con la infraestructura peatonal y ciclista propuesta, lo que permitirá que peatones y ciclistas tengan un acceso seguro y adecuado al edificio.
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