Foto: Cortesía de WRS, Inc
La ciudad de Gaithersburg ha compartido otra actualización sobre la remodelación masiva de Lakeforest, anunciando que otra fase del proyecto ha recibido aprobación, mientras que los planos adicionales del sitio continúan avanzando en el proceso de revisión.
Según el ayuntamiento, la Comisión de Planificación aprobó la solicitud de plan urbanístico SP-10031-2025 (Fase 1) el 15 de julio. La solicitud final de plan urbanístico SP-10084-2025 (Fase 2) sigue en revisión y aún no se ha programado una audiencia pública. Los residentes que deseen hacer comentarios sobre las solicitudes pueden enviarlos por correo postal a 31 S. Summit Ave., Gaithersburg, MD 20877, o por correo electrónico a planning@gaithersburgmd.gov.
La fase 1 incluye mejoras en la infraestructura de drenaje pluvial y la remodelación de uno de los estanques de gestión de aguas pluviales del sitio. La fase 2 comprenderá la construcción de la Calle Uno, la Calle Dos y el Bulevar Lakeforest, lo que contribuirá a establecer la red vial que dará servicio a la futura comunidad de uso mixto.
El solicitante también ha presentado la solicitud de plan de emplazamiento final SP-10278-2026, en la que solicita confirmación de que las unidades de separación apiladas de 4 plantas, las unidades de separación adosadas de 4 plantas y las unidades de separación dúplex de 3 plantas propuestas cumplen la definición de vivienda de separación según el Plan Maestro de Lakeforest.
Esta actualización llega apenas unas semanas después de la demolición total del antiguo centro comercial Lakeforest Mall en junio, lo que marcó el final de una era para este emblemático lugar, conocido como Gaithersburg, y allanó el camino para la siguiente fase del proyecto de remodelación de 1.200 millones de dólares.
Liderado por WRS Inc., el proyecto transformará el antiguo centro comercial en un barrio de uso mixto transitable a pie, que contará con viviendas, tiendas, restaurantes, entretenimiento, oficinas, parques y mejores conexiones de transporte público.
Los planes actuales contemplan aproximadamente 1600 unidades residenciales, que incluyen apartamentos de alquiler, viviendas para trabajadores, casas adosadas, dúplex y condominios. Se espera que la constructora nacional NVR construya aproximadamente 600 viviendas para la venta, mientras que otros socios promotores construirán las comunidades de alquiler.
Los planes comerciales también siguen tomando forma, con un Home Depot de 140,000 pies cuadrados, un Sprouts Farmers Market de 23,000 pies cuadrados y un Landmark Theatre de 15,000 pies cuadrados ya confirmados. Las ubicaciones de Sprouts y Landmark serán solo la segunda en Montgomery County. La construcción inicial de locales comerciales también permitirá la construcción de aproximadamente 850 apartamentos de alquiler planificados sobre partes de la primera fase.
En total, se prevé que la remodelación incluya más de 470 000 pies cuadrados de espacio comercial, con restaurantes, tiendas exclusivas, locales de entretenimiento, gimnasios, consultorios médicos, salones de belleza y otros negocios que presten servicios a la comunidad. Los planes también incluyen un espacio central de encuentro diseñado para albergar mercados de agricultores, proyecciones de cine al aire libre, festivales de food trucks y otros eventos comunitarios.
La remodelación también incluirá un nuevo centro de transporte público de Lakeforest, reubicado en otra zona, que ofrecerá conexiones con las rutas de autobús de Ride On y el futuro sistema de transporte rápido de autobuses MD 355 Flash.
Uno de los objetivos principales del proyecto es crear un entorno amigable para los peatones. Los planes incluyen una cuadrícula de calles peatonales, más de 14 hectáreas de espacios verdes, plazas públicas, conexiones ampliadas para ciclistas y peatones, y un paseo marítimo que rodea estanques revitalizados.
Una vez finalizada la construcción, los funcionarios municipales estiman que la remodelación generará aproximadamente 2,7 millones de dólares en ingresos recurrentes anuales para la ciudad de Gaithersburg, además de producir una actividad económica anual estimada de 1.700 millones de dólares. Los residentes que deseen enviar comentarios sobre las solicitudes pendientes pueden hacerlo por correo postal a 31 S. Summit Ave., Gaithersburg, MD 20877, o por correo electrónico a planning@gaithersburgmd.gov.
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