Foto: Cortesía de MCB Real Estate
El Consejo Montgomery County aprobó recientemente una legislación que autoriza hasta 420 millones de dólares en bonos de Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF) para el desarrollo Viva White Oak de 280 acres, lo que marca otro hito importante para uno de los proyectos de uso mixto planificados más grandes del condado (representaciones actualizadas a continuación, según MCB Real Estate).
En su mensaje semanal a la comunidad, el ejecutivo de Montgomery County, Marc Elrich, agradeció al Consejo por aprobar la financiación, calificándola como un paso significativo hacia la transformación del terreno del este del condado, que ha estado infrautilizado durante mucho tiempo, en un importante centro residencial, comercial y de ciencias biológicas.
“Una vez finalizada su construcción, incluirá hasta 5000 viviendas y millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas junto a la sede de la FDA y el Centro Médico White Oak de Adventist HealthCare”, declaró Elrich. “El proyecto impulsará significativamente la economía local y ampliará las oportunidades en el sector de las ciencias biológicas, además de ofrecer nuevas comodidades para los residentes”.
Según Elrich, los bonos TIF financiarán infraestructura pública, incluyendo carreteras, saneamiento ambiental del terreno y otras mejoras necesarias para respaldar el desarrollo. Los bonos se reembolsarán con los futuros aumentos en los ingresos por impuestos a la propiedad generados dentro del proyecto, en lugar de con el fondo general de Montgomery County.
El Consejo del Condado ya había aprobado la creación del Distrito de Desarrollo Viva White Oak. La legislación recientemente aprobada autoriza la emisión de los bonos necesarios para comenzar a financiar las obras de infraestructura, y Elrich expresó su esperanza de que la primera ronda de financiación comience este otoño.
Los funcionarios del condado estiman que el proyecto generará miles de empleos en la construcción a corto plazo y aproximadamente 9000 empleos permanentes una vez finalizado. A medida que el proyecto cobra impulso, la promotora MCB Real Estate también publicó imágenes actualizadas que muestran su visión para la comunidad.
«Nos entusiasma compartir las nuevas imágenes que dan vida a la visión de esta comunidad», declaró MCB. «Diseñado para crear un lugar vibrante y conectado donde vivir, trabajar y reunirse, Viva White Oak representa un importante paso adelante para el futuro de la región. Habrá más novedades a medida que avancemos con el proyecto».
A principios de este año, MCB Real Estate anunció que Costco Wholesale será la primera tienda minorista importante del proyecto. El almacén propuesto, de aproximadamente 162.000 pies cuadrados, será el eje central de la comunidad de uso mixto, que cuenta con aprobación para más de 12 millones de pies cuadrados de construcción.
Los planes para Viva White Oak incluyen viviendas, locales comerciales, hoteles, consultorios médicos, parques, carriles bici, senderos, terrenos reservados para una futura escuela primaria y otros servicios comunitarios. Se prevé que el proyecto completo se convierta en un importante destino residencial, laboral y comercial, adyacente a la sede de la Administración de Alimentos y Medicamentos de EE. UU. (FDA) y al Centro Médico Adventist HealthCare White Oak.
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