Se está llevando a cabo una importante remodelación en Rockville, donde el desarrollador con sede en Bethesda EYA LLC ha comprado tres parcelas en el campus de oficinas de Decoverly Hall por $18 millones con planes de construir más de 200 casas adosadas, según un Revistas de negocios informe.
Según los registros estatales de propiedad, la venta de los números 9501 y 9513 de Key West Avenue y 15200 de Omega Drive en Rockville se cerró oficialmente el 2 de septiembre. Las propiedades, que anteriormente formaban parte de un complejo de oficinas suburbano de cinco edificios, ahora se están reubicando para uso residencial. El director de adquisiciones de EYA, Aakash Thakkar, confirmó a Revistas de negocios que la empresa pretende construir más de 200 casas adosadas en el sitio, lo que marca otro ejemplo de parques de oficinas suburbanos que se transforman en comunidades de uso mixto o residenciales en medio de cambios en los hábitos de trabajo y la demanda de bienes raíces.
Las parcelas abarcan más de 8 acres en total e incluyen una mezcla de antiguos edificios de oficinas y terrenos baldíos. Al menos una de ellas cuenta con una solicitud de Plan de Conservación Forestal presentada ante el Montgomery County, lo que indica que el proceso de titulación y revisión ambiental ya está en marcha.
Este proyecto es parte de un patrón más amplio en Rockville, donde EYA también está encabezando la reurbanización del edificio vacante desde hace mucho tiempo. Centro del pueblo de Rockshire, ubicado a unos tres kilómetros de distancia, en el complejo de la escuela secundaria Wootton. EYA adquirió el terreno de 2.9 hectáreas (7.3 acres) en Rockshire a mediados de 2025 por aproximadamente 12.5 millones de dólares. Este desarrollo contará con 60 unidades residenciales, incluyendo 31 viviendas unifamiliares y 29 casas adosadas, así como 485 metros cuadrados (5200 pies cuadrados) de comercios que brindan servicio al vecindario. Un nuevo… Ubicación de Dunkin’ Se confirma que será parte de la línea minorista.
Como parte del plan de Rockshire, el 15% de las viviendas (aproximadamente nueve unidades) se designarán como Unidades de Vivienda de Precio Moderado (MPDU) para promover la asequibilidad de la vivienda en la zona. El proyecto también incluye espacios públicos abiertos como un parque vecinal, áreas de juegos infantiles, senderos peatonales y conexiones con el cercano Carl Henn Millennium Trail y la Piscina Comunitaria de Rockshire. Se espera que la construcción en el sitio de Rockshire comience a finales de 2025 y finalice en 2027.
Si bien aún no se han publicado los detalles específicos del diseño de la remodelación de Decoverly Hall, se espera que el proyecto siga líneas similares a las de otras iniciativas de relleno suburbano de EYA: barrios transitables, viviendas tipo adosado, acceso a corredores comerciales cercanos y una combinación de espacios abiertos y privados. La compañía aún no ha confirmado si alguna de las nuevas viviendas adosadas en el terreno de Decoverly se designará como MPDU o si incluirá otras medidas de asequibilidad.
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