Foto: Cortesía de Google Maps
Una antigua sucursal de Truist Bank (y Suntrust) ubicada en 9916 Main Street en Damascus se ofrecerá en subasta del 15 al 17 de diciembre, con ofertas a partir de $175,000.
La propiedad de 1,71 acres, comercializada por Marcus & Millichap, presenta una oportunidad para inversores, desarrolladores o posibles propietarios-usuarios que buscan un sitio de alta visibilidad en una de las áreas comerciales más estables y prósperas de Montgomery County, según LoopNet. listado.
La propiedad incluye un edificio comercial de 19,320 pies cuadrados ubicado en una esquina con señalización a lo largo de Main Street, por la que circulan aproximadamente 18,781 vehículos al día. Cuenta con un drive-thru independiente, amplio estacionamiento y una fachada prominente que ofrece una excelente visibilidad para diversos usos comerciales. En los alrededores se encuentran tiendas como CVS, Safeway, Starbucks, McDonald’s, M&T Bank, Anytime Fitness, Weis y otros negocios de consumo diario.
El terreno está zonificado como CRT-1.75, una designación de uso mixto peatonal que permite una amplia gama de usos potenciales, incluyendo comercio minorista, restaurantes, oficinas, guarderías, hostelería y viviendas. Según el listado, la flexibilidad de la zonificación hace que la propiedad sea apta para reubicación o posible remodelación.
Damascus, ubicado cerca de las rutas Maryland 27, 108 y 124, se beneficia de una base residencial muy estable y una sólida demografía. En un radio de ocho kilómetros, el ingreso familiar promedio es de aproximadamente $178,643 y el 91.6% de los propietarios de vivienda son residentes. Montgomery County se ubica constantemente entre los condados más ricos del país, lo que refuerza aún más la fortaleza del mercado. La zona también experimenta un crecimiento residencial continuo y se siguen realizando esfuerzos para crear un centro más transitable y activo.
La propiedad se comercializa con un precio significativamente inferior al costo de reposición y como una oportunidad en un submercado con un alto poder adquisitivo y limitadas opciones competitivas de servicios y comercios. Los interesados pueden participar durante la subasta del 15 al 17 de diciembre.
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