Foto: Cortesía de City of Gaithersburg
Como se ha señalado en las últimas dos semanas, La demolición ha comenzado oficialmente. en el antiguo emplazamiento del centro comercial Lakeforest Mall, lo que marca un hito importante en la tan esperada reurbanización de la propiedad de 102 acres en Gaithersburg.
Funcionarios municipales, líderes comunitarios y representantes de WRS Inc. se reunieron para la ceremonia de colocación de la primera piedra del proyecto, que transformará el antiguo centro comercial, que llevaba mucho tiempo vacío, en un complejo de uso mixto a gran escala diseñado como una “miniciudad” transitable a pie. El centro comercial, que abrió sus puertas originalmente en 1978, cerró en 2023 y desde entonces ha sido un punto clave para los esfuerzos de reurbanización.
El proyecto, valorado en 1.200 millones de dólares, se construirá en varias fases y tiene como objetivo reemplazar más de un millón de pies cuadrados de espacio comercial obsoleto y aparcamientos en superficie con una combinación de usos residenciales, comerciales y comunitarios.
Los planes contemplan aproximadamente 1600 unidades residenciales, que incluyen una combinación de apartamentos de alquiler y viviendas en venta, como casas adosadas, dúplex y condominios. Se espera que la constructora nacional NVR construya alrededor de 600 unidades para la venta, mientras que otros socios construirán viviendas de alquiler, incluidas viviendas para trabajadores.
El comercio minorista y la restauración desempeñarán un papel fundamental en la remodelación, con más de 470.000 pies cuadrados de espacio comercial previstos. Entre los primeros inquilinos anunciados se encuentran The Home Depot, Sprouts Farmers Market y Landmark Theatres, y se espera que se anuncien más tiendas y restaurantes en el futuro. El proyecto también contará con una zona de entretenimiento diseñada para eventos comunitarios como mercados de agricultores, cine al aire libre y encuentros de food trucks.
El plan también incluye un nuevo centro de transporte de Lakeforest, reubicado en otra zona, que dará servicio a varias rutas de autobús Ride On y se conectará con el futuro sistema de transporte rápido de autobuses MD 355 Flash.
El proyecto hace hincapié en un diseño que prioriza a los peatones, con una cuadrícula de calles transitables, más de 35 acres de espacio verde y servicios como un paseo marítimo alrededor de estanques revitalizados, plazas públicas y conexiones ampliadas para bicicletas y peatones.
Según los funcionarios, se espera que la remodelación genere aproximadamente 2,7 millones de dólares en ingresos recurrentes anuales para la ciudad de Gaithersburg y contribuya con un estimado de 1.700 millones de dólares en producción económica anual una vez que esté completamente terminada.
Ya están en marcha las obras de infraestructura inicial, que incluyen demolición, carreteras y sistemas de drenaje pluvial. Se prevé que a continuación comience la construcción de los primeros edificios residenciales y comerciales.
Los líderes de la ciudad señalaron que el proyecto refleja años de planificación, incluyendo la aprobación de una rezonificación de uso mixto y planes de desarrollo entre 2023 y 2024. La remodelación se rige por el Plan Maestro de la Ciudad de 2021, que prevé que el sitio se convierta en un centro dinámico para viviendas, empleos y actividades comunitarias.
Se esperan más actualizaciones a medida que continúe la demolición y el proyecto avance a sus siguientes fases.
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