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WRS Inc. ha presentado solicitudes de planos de emplazamiento para el Reurbanización de Lakeforest en Gaithersburg que proponen 598 viviendas unifamiliares, un edificio de uso mixto con 250 unidades multifamiliares y 47.477 pies cuadrados de locales comerciales en la planta baja, y la construcción de varias carreteras.
Según la ciudad de Gaithersburg, las dos solicitudes relativas al desarrollo residencial y al edificio de uso mixto siguen en revisión, y aún no se han programado audiencias públicas. Una solicitud independiente relativa a la construcción de calles está programada para la reunión de la Comisión de Planificación del 16 de septiembre.
Las propuestas representan un paso más hacia la reurbanización del antiguo centro comercial Lakeforest Mall, de 102 acres, cuya demolición se completó a principios de este año. La solicitud SP-10084-2025 abarca la Fase 2 del proyecto, que incluye la construcción de las calles Uno y Dos, así como del bulevar Lakeforest. Los residentes pueden enviar sus comentarios por correo postal a 31 South Summit Ave, Gaithersburg, MD 20877, o por correo electrónico a planning@gaithersburgmd.gov.
La solicitud SP-10415-2026 propone 598 viviendas unifamiliares en los bloques G-I y K-P. La solicitud SP-10440-2026 propone un edificio de uso mixto de 250 unidades con locales comerciales en la planta baja en el bloque E, parcela B. En conjunto, ambas solicitudes representan 848 viviendas propuestas dentro del proyecto de reurbanización más amplio.
En una carta de enero de 2026, presentada en nombre de NVR y WRS, se incluyeron detalles adicionales sobre las viviendas planificadas para la venta. NVR, la empresa compradora de las viviendas residenciales del proyecto, solicitó confirmación de que varios diseños de vivienda propuestos cumplen con los requisitos para ser considerados “viviendas GAP” según el Plan Maestro del Centro Comercial Lakeforest. La carta describía las viviendas GAP como opciones que cubren las diferencias de tamaño, diseño y precio entre las casas adosadas de mayor precio y las viviendas multifamiliares destinadas al alquiler.
NVR y WRS solicitaron la aprobación de tres diseños, incluyendo unidades apiladas de cuatro pisos previamente aprobadas, comúnmente conocidas como condominios “2 sobre 2”. Los otros diseños propuestos fueron condominios adosados de cuatro pisos y unidades dúplex de tres pisos, que reemplazan dos tipos de vivienda previamente aprobados.
En el diseño apilado, una vivienda ocupa los dos pisos inferiores y otra los dos superiores. El diseño espalda con espalda ubica una vivienda en los cuatro pisos delanteros y otra en los cuatro traseros. El diseño dúplex consta de dos viviendas contiguas.
La carta de enero indicaba que las revisiones propuestas se ajustarían al diseño de manzana aprobado sin cambios previstos en dicho plan. En ese momento, los promotores anticipaban una reducción de 16 unidades, lo que disminuiría la proporción de viviendas subvencionadas del 28,4 % al 27,7 %, aún por encima del requisito mínimo del 25 % del proyecto. La carta señalaba que el número de unidades podría ajustarse durante la revisión final del plano del sitio.
NVR también manifestó su intención de incorporar sus marcas Ryan Homes y NVHomes al proyecto. La solicitud de enero no implica, por sí sola, la aprobación de los diseños de viviendas propuestos ni de los planos del sitio recientemente presentados.
El proyecto integral de remodelación de Lakeforest, con una inversión de 1200 millones de dólares, transformará el antiguo centro comercial y los estacionamientos aledaños en una comunidad de uso mixto con viviendas, tiendas, restaurantes, entretenimiento, espacios para empleo y áreas de reunión pública. El plan de desarrollo aprobado contempla hasta 1600 unidades residenciales.
Como se informó anteriormente, entre los inquilinos comerciales anunciados se encuentran Home Depot, Sprouts Farmers Market y Landmark Theatre. Los planes también incluyen la reubicación del Centro de Tránsito de Lakeforest, la ampliación de las conexiones para ciclistas y peatones, plazas públicas y un paseo marítimo alrededor de los estanques revitalizados.
El centro comercial Lakeforest Mall cerró definitivamente sus puertas el 31 de marzo de 2023. La demolición comenzó el 1 de abril de 2026 y finalizó en junio, dejando el terreno libre para obras de infraestructura y futuras construcciones.
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